Владелец «Евразии» в Петропавловске отсудил парковку у торгового центра
Прокуратуре не удалось добиться возвращения в муниципальную собственность участка, на котором расположена парковка у торгового центра «Евразия» в Петропавловске-Камчатском, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в краевом Арбитражном суде.
Как пояснили в суде, в 2004 году глава города согласовал предоставление участка по улице Кавказская. В 2006-м бизнесмен получил разрешение на строительство, а в дальнейшем согласовал документацию на обустройство парковок с трёх сторон здания.
«Евразию» ввели в эксплуатацию в марте 2012 года, а в июне поставили на кадастровый учёт с регистрацией на него права собственности предпринимателя. Однако выяснилось, что мест на парковке не хватает.
В том же году в проект включили раздел «Сооружение – стоянка открытого типа для хранения автомобильного транспорта». По окончании строительства коммерсант получил разрешение на ввод её в строй, а затем и зарегистрировал право собственности.
В 2016 году предприниматель и управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений заключили очередной договор об аренде участка, на котором находилась стоянка. Через три года бизнесмен выкупил землю за 723 тысячи рублей.
В прошлом году прокуратура потребовала у администрации краевого центра устранить нарушения федерального законодательства при распоряжении городским имуществом. Однако администрация отказалась возвращать участок в муниципальную собственность. Тогда прокуратура обратилась в суд с иском.
Где установили, что спорная стоянка входит в состав торгового центра и представляет инженерное сооружение, неразрывно связанное с землёй. Следовательно, объект отвечает всем признакам недвижимого имущества.
Вместимость стоянки 50 машиномест, что в совокупности с уже имеющимися парковочными местами позволяет обеспечить нормальную эксплуатацию торгового центра при нормативе в 75-94 машиномест.
«Доводы прокуратуры о необходимости предоставления земельного участка на торгах были отклонены, и подтверждено наличие оснований для заключения оспариваемого договора купли-продажи», – отметили в суде.
Прокуратуре отказали в удовлетворении иска, но решение может быть обжаловано.
Фото: uleoparda.ru