Эксперт Журавлев рекомендовал выбрать цель перед покупкой квартиры

Эксперт недвижимости Никита Журавлев советует четко определить цель перед покупкой жилья: улучшение условий или вложение капитала. Он отмечает рост доходности от аренды апартаментов, несмотря на снижение их числа на первичном рынке.

Перед покупкой недвижимости следует определить, какую цель преследует приобретение – улучшение жилищных условий или инвестиция. Об этом информационному сервису "Вести" сообщил независимый эксперт в сфере недвижимости Никита Журавлев.

Нужно задаться вопросом: почему и зачем я хочу купить квартиру? Мне нужно улучшить свои жилищные условия? Или мне нужно вложить деньги, чтобы приносило доход, сдавать в аренду. Здесь несколько путей. Если мы говорим об аренде, то, конечно, апартаменты дают больше на вложенный капитал, потому что они стоят дешевле, чем квартира, а в аренду сдаются по той же самой стоимости, и тем самым на вложенный капитал вы получаете гораздо больше доходность. Если мы говорим об улучшении своих жилищных условий, то, конечно стоит идти в квартирный сектор,

Кроме того, эксперт подчеркнул, что апартаменты больше подходят в качестве инструмента инвестиций, но на первичном рынке их становится значительно меньше.

Ранее Никита Журавлев отметил, что удорожание квадратного метра в апартаментах – это статистическая погрешность вследствие их уменьшения на рынке.

Ранее мы писали о мониторинге рынка аренды жилья в России, освещая изменения в ценах на квартиры в различных регионах. В частности, в нашей предыдущей статье говорилось о том, как цены на аренду в Перми снизились в июле, в то время как аренда в других городах, таких как Смоленск и Екатеринбург, напротив, показала рост. Мы подчеркивали, что значительные изменения на рынке аренды связаны с различными экономическими и социальными факторами, оказывающими влияние на спрос и предложение в каждой из областей.