Нижний Тагил возглавил рейтинг городов России по росту цен на новостройки

По итогам мая рынок новостроек в стране показал умеренный рост. Но если в среднем по России квадратный метр подорожал на 0,7%, то в Нижнем Тагиле — почти на 10%. Это самый высокий показатель среди крупных городов страны. Аналитики федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на первичном рынке жилья в мае по 70 крупным городам России. Результаты показали: несмотря на отмену дешевой ипотеки, обрушения цен не произошло. Более того — в 55 городах стоимость жилья увеличилась, в 13 снизилась, а в двух осталась прежней. Средняя цена квадратного метра по стране составила 146 868 рублей, что на 0,7% больше, чем в апреле. Средняя стоимость квартиры выросла незначительно — всего на 0,2%, до 7 531 476 рублей. Однако за этим общим спокойствием скрываются заметные колебания в отдельных регионах. Особое внимание экспертов привлек Нижний Тагил. Здесь квадратный метр подорожал сразу на 9,8% — больше, чем в любом другом городе страны. Такого скачка не было даже в других крупных уральских городах — Екатеринбурге (+0,5%), Перми (0,2%) или Челябинске (+1,1%). Средняя цена за метр в Тагиле достигла 95 405 рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 8,5%. Эксперты объясняют это тем, что предложение в городе сокращается, а спрос остается стабильным. Это помогает поддерживать рост цен даже в условиях общего замедления строительства и пересмотра условий на рынке недвижимости. На фоне этого особенно заметно выделяется ситуация в других регионах. Самые высокие темпы прироста зафиксированы также в Череповце и Грозном — по 9%, во Владикавказе — +2,5%, в Курске — +2,4%. А вот в Махачкале, Иваново и Якутске цены падали — иногда более чем на 3%. В столицах рост был гораздо скромнее: в Москве квадратный метр подорожал на 0,4%, в Санкт-Петербурге — на 0,6%. Вместе с тем, в Подмосковье цены немного снизились, как и в Петербургской агломерации. По данным аналитиков, средний размер новых квартир продолжает уменьшаться — сейчас он составляет 51,3 квадратных метра, что почти на два метра меньше, чем год назад. Это говорит о том, что застройщики все чаще делают ставку на компактное жилье — экономичное для покупателей и быстрое в реализации. Ранее мы писали, что в Екатеринбурге рекордно подорожали квартиры на вторичном рынке.