Их испортил земельный вопрос

Администрация Перми не хочет платить жителям расселяемых домов за землю. 

 

Это дело рассматривает Свердловский райсуд Перми. Жителей ветхих домов кв. № 268 (ул. Белинского, 14) расселяют. Договор о развитии застроенной территории осуществляет ООО «Трастмонтаж». 

По словам одного из жильцов дома Людмилы ЕРУСЛАНОВОЙ, управление жилищных отношений администрации Перми занизило стоимость объектов и не учло убытки жильцов (переезд, оплата услуг риэлторов, компенсация за непроведенный капитальный ремонт и т.д.). 

 

Людмила Ерусланова: 

– Администрация использует какой-то свой подход в определении размера компенсации, которая полагается жильцам. Они не учитывают земельный участок под домом. Сама земля оформлена соответствующим образом и поставлена на кадастровый учет. Все необходимые документы у нас есть. 

Удивительно, но подобной позиции придерживаются и многие суды.Хотя прецедент по учету земельного участка под домом есть – когда расселялся дом в районе ДКЖ, суд заставил чиновников учитывать наличие земли и включить ее стоимость в общий размер компенсации.

 

По словам жителей, дом не разваливается, и простоял бы еще лет десять, поэтому компенсация в размере 44 тыс. руб. за кв. метр их не устроила. 

 

Помимо оплаты земли, жители рассчитывают на компенсацию за невыполненный капитальный ремонт – это право закреплено в решении Верховного суда. 

 

Всего в квартале проживают 86 семей. Примерно половина – живут не в приватизированном, а в муниципальном жилье. Им в качестве вариантов для переезда администрация предоставляет жилье, в которое страшно переселяться! 

 

Людмила Ерусланова: 

– Простой пример отношения властей к нам: в нашем доме живет женщина, которой уже 88 лет, она ветеран фронта и тыла. У нее в собственности была комната. Ей пришлось участвовать в судебном процессе. В результате ей присудили миллион рублей. Какое жилье она может купить за эти деньги?

 

По словам жителей, им хочется приобрести жилье, в котором можно жить. Никто не просит заоблачных сумм, чтобы покупать дворцы или квартиры в ЖК «Виктория». Но средняя стоимость квадратного метра в городе – 60 тыс. руб. А на ту компенсацию, что им предлагают, можно купить только «убитую» хрущевку где-нибудь в Орджоникидзевском районе.

 

От судебного процесса у Еруслановой не самые приятные впечатления. Представитель застройщика кичился тем, что жители ничего не добьются, что их действия бесполезны. 

Но жители намерены идти до конца. Если проиграют суд, пойдут в апелляцию, в кассацию, дойдут до Верховного суда. 

 

Людмила Ерусланова: 

– Отношение к жильцам ветхих домов какое? Что каждый второй – бич, алкаш или наркоман. А у нас нормальный контингент семей: все люди – работающие, адекватные, никаких алкоголиков и маргинальных личностей нет.

 

Андрей ЗАБЕРОВ, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга: 

– Всё чаще в судах видишь противостояние обычных граждан и власти. Это напоминает фильм «Левиафан». Самый громкий пример подобного процесса – дело по так называемой «квартире Гундяева» – когда соседке удалось доказать, что в результате самовольной перепланировки квартиры митрополита КИРИЛЛА ее собственности был нанесен серьезный ущерб, и получить более 19 млн руб. компенсации.

В данном случае могу рекомендовать подключить к процессу прокуратуру. При этом писать заявления необходимо в городскую, краевую и Генеральную прокуратуру РФ. В этом случае можно обеспечить

пристальный контроль за действиями администрации и застройщика. 

По сути дела, все требования жильцов абсолютно справедливы, и бороться за свои права следует до конца.