Смоленская область вошла в топ-5 регионов ЦФО по росту цен на первичное жилье

Средний рост цен составил 7,7%

Цены на новостройки в Смоленской области за год выросли почти на 10%, что вывело регион в пятерку лидеров по подорожанию первичного жилья в Центральном федеральном округе.

По данным аналитиков «Бизнес-журнала. Центр», средний рост цен на первичном рынке жилья в ЦФО составил 7,7%. В Смоленской области стоимость квартир увеличилась на 9,85%, уступив лишь Тульской (+12,25%) и Липецкой (+10,17%) областям. Также в топ-5 регионов с самым заметным подорожанием вошли Московская (+9,86%) и Рязанская (+9,26%) области. При этом в Москве рост оказался ниже – 8,54%. В то же время в Воронежской и Тамбовской областях цены на новостройки практически не изменились: они выросли всего на 2,75% и 1,1% соответственно.

В целом по стране первичное жилье в 2024 году подорожало на 9,2%, но абсолютными рекордсменами стали Омская (+26%), Астраханская (+24%) и Курганская (+22%) области.

Несмотря на рост цен, в конце 2024 года Смоленск был признан самым доступным городом для покупки новостроек. Как писало наше издание, стоимость квадратного метра в областном центре составила 93 тысячи рублей. Кроме того, рынок новостроек по итогам прошлого года показал рост предложения: число доступных студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличилось на 4%. Особенно активный прирост наблюдался в Липецке, Симферополе, Кемерове и Иванове. Интерес покупателей также вырос: спрос на студии увеличился на 14%, на однокомнатные квартиры – на 8%, на двухкомнатные – на 4%, а на просторные четырехкомнатные и более – на 3%.