В мегаполисах России продолжается снижение числа стартов новостроек
В bnMAP.pro выяснили, что в январе в городах-миллионниках РФ стартовали продажи всего в 15 корпусах новостроек. В половине крупнейших городов стартов новых проектов не зафиксировано. Лидером по запускам стал Санкт-Петербург.
Снижение количества стартов новых проектов продолжается – лишь 12 новых проектов (15 корпусов) вышло в продажу в мегаполисах России в январе. Максимальное количество новых строящихся ЖК вышло в открытую продажу в Санкт-Петербурге – 3 проекта (суммарное число корпусов по всем проектам – тоже 3). В совокупности их проектная площадь по корпусам – 45,8 тыс. кв.м. Минимальный бюджет – 4,9 млн. рублей, а максимальный – 25,3 млн. рублей.
По 2 проекта вышло в продажу в Екатеринбурге (2 корпуса) и Новосибирске (также 2 корпуса). В столице Урала их общая проектная площадь 44 тыс. кв.м, в Новосибирске – 18,7 тыс. кв. м. Минимальный бюджет покупки в Екатеринбурге 3,9 млн рублей, максимум – 15,6. В Новосибирске минимальная стоимость лота в новых проектах составила 3,6 млн рублей, а наибольшая – 9,4 млн рублей.
По одному проекту стартовало в Ростове-на-Дону, Перми, Волгограде (по 1 корпусу) и Нижнем Новгороде (2 корпуса). Самый масштабный проект вышел в продажу в Ростове-на-Дону, проектная площадь по корпусам – 17,4 тыс. кв.м. Самый бюджетный вариант предлагается в Волгограде – 3,8 млн рублей. Самые дорогие лоты в Нижнем Новгороде: минимум 20 млн рублей, а максимум – 67,4 млн рублей.
В Москве в январе отмечен только один старт нового проекта с тремя корпусами. Его проектная площадь – 43,6 тыс. кв.м, минимальный бюджет составил 15,9 млн рублей, максимум – 45 млн рублей.
В Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинске новых проектов в продажу в январе не поступило. Как ранее отмечали эксперты bnMAP.pro, вероятно, что снижение числа новых выходов – это ответ отрасли на снижение спроса, чтобы избежать низких продаж и затоваренности рынка.
№
Город
Количество новых проектов
Количество корпусов на старте
Проектная площадь жилья по корпусам, тыс. кв. м
1
Волгоград
1
1
11,8
2
Екатеринбург
2
2
44,0
3
Москва
1
3
43,6
4
Нижний Новгород
1
2
5,5
5
Новосибирск
2
2
18,7
6
Пермь
1
1
3,6
7
Ростов-на-Дону
1
1
17,4
8
Санкт-Петербург
3
3
45,8
Общий итог
12
15
190,3
Снижение количества стартов новых проектов продолжается – лишь 12 новых проектов (15 корпусов) вышло в продажу в мегаполисах России в январе. Максимальное количество новых строящихся ЖК вышло в открытую продажу в Санкт-Петербурге – 3 проекта (суммарное число корпусов по всем проектам – тоже 3). В совокупности их проектная площадь по корпусам – 45,8 тыс. кв.м. Минимальный бюджет – 4,9 млн. рублей, а максимальный – 25,3 млн. рублей.
По 2 проекта вышло в продажу в Екатеринбурге (2 корпуса) и Новосибирске (также 2 корпуса). В столице Урала их общая проектная площадь 44 тыс. кв.м, в Новосибирске – 18,7 тыс. кв. м. Минимальный бюджет покупки в Екатеринбурге 3,9 млн рублей, максимум – 15,6. В Новосибирске минимальная стоимость лота в новых проектах составила 3,6 млн рублей, а наибольшая – 9,4 млн рублей.
По одному проекту стартовало в Ростове-на-Дону, Перми, Волгограде (по 1 корпусу) и Нижнем Новгороде (2 корпуса). Самый масштабный проект вышел в продажу в Ростове-на-Дону, проектная площадь по корпусам – 17,4 тыс. кв.м. Самый бюджетный вариант предлагается в Волгограде – 3,8 млн рублей. Самые дорогие лоты в Нижнем Новгороде: минимум 20 млн рублей, а максимум – 67,4 млн рублей.
В Москве в январе отмечен только один старт нового проекта с тремя корпусами. Его проектная площадь – 43,6 тыс. кв.м, минимальный бюджет составил 15,9 млн рублей, максимум – 45 млн рублей.
В Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинске новых проектов в продажу в январе не поступило. Как ранее отмечали эксперты bnMAP.pro, вероятно, что снижение числа новых выходов – это ответ отрасли на снижение спроса, чтобы избежать низких продаж и затоваренности рынка.
№
Город
Количество новых проектов
Количество корпусов на старте
Проектная площадь жилья по корпусам, тыс. кв. м
1
Волгоград
1
1
11,8
2
Екатеринбург
2
2
44,0
3
Москва
1
3
43,6
4
Нижний Новгород
1
2
5,5
5
Новосибирск
2
2
18,7
6
Пермь
1
1
3,6
7
Ростов-на-Дону
1
1
17,4
8
Санкт-Петербург
3
3
45,8
Общий итог
12
15
190,3