«Это немыслимо». Жители 1300-квартирного дома на Петухова оказались в тупике — как они борются за выезд из двора
Новостройка в ЖК «Матрешкин двор» оказалась с одним выездом из двора вместо двух.
Жители одного из домов в «Матрешкином дворе» покупали квартиры с видом на лес, большой парковкой и детской площадкой. А еще с двумя выездами из огромного двора. Но стройка продолжалась, летом сдали очередной дом. И в какой-то момент люди обнаружили, что второго выезда в проекте нет. Это грозит дому на 1300 квартир заторами во дворе и проблемами с доступом скорых и пожарных. О том, как идет борьба за выезд, — в материале НГС.
«Прекрасное место с полями и лесом»
Жительница «Матрешкиного двора» Татьяна рассказала, что место, в котором она купила квартиру, ей очень нравится. Вообще женщина подходила к покупке очень ответственно. Предварительно зашла на специальный сайт, где размещают все документы, включая планы, проекты и разрешения на строительство. Там всё проверила, в том числе проект благоустройства и проект дома.
— Увидела, что проект уже менялся. Но на тот момент корректировки были размещены, и они меня вполне устроили. Я купила квартиру. Хоть и говорят, что это, простите, «… мира», это не так. Прекрасное место на перекрестке Петухова и Советского шоссе, с полями и лесом, с дендропарком. Также есть детский сад под боком, школа, — отметила Татьяна.
Дом Татьяны сдали этим летом чуть раньше срока. Все документы новоселы получили без проблем и радостно заселились. Соседний дом еще строится. Строится и третья секция дома на Петухова, 162. В какой-то момент жители увидели объявление об общественных слушаниях на внесение изменений в проект. Инициировал мероприятие застройщик «Вира-Строй».
— Нас, естественно, вопрос заинтересовал, мы полезли смотреть, что же такого нам намутили. То есть мы понимаем, что речь идет о сдаче третьего дома. Мы приходим на общественные слушания и выясняем, что «Вира-Строй» уже не первый раз вносит изменения в проект, но нигде их не размещает, — вспоминает сибирячка.
В первоначальном проекте с ЖК на Петухова, 162 было два выезда — прямых и широких. Один идет из двора, а один с парковки. А в измененном проекте один из выездов убрали.
Татьяна прислала и скриншот документа. По ее словам, в августе на сайте еще был старый проект, хотя изменения были внесены год назад.
— Все люди, которые в течение года покупали квартиры в этом доме, были просто обмануты. Потому что они видели совершенно другую картинку. По факту, когда начинали строить второй дом, оказалось, что второй выезд в проекте уже давно отсутствует. Исчезла часть парковок. А это дом на 1300 квартир, — отметила Татьяна.
На общественных слушаниях представители «Вира-Строй» изначально отказали жителям в том, чтобы переделать проект, но потом пообещали его доработать.
— Мы говорим застройщику: «Верните нам, пожалуйста, второй выезд в дом на 1300 квартир». Сейчас у нас только один, да и тот кривой. Там не может развернуться грузовая машина. Она заходит в поворот, доезжает до подъезда, и всё. Дальше ехать не может. У нее радиуса не хватает, — утверждает Татьяна.
Как объясняет сибирячка, в доме есть магазины, к которым должны подъезжать грузовики. Но сейчас они кое-как проезжают, при этом задевая газон и поребрики. А если на проезде возникнет какая-то поломка у автомобиля, то к дому не сможет проехать ни скорая помощь, ни пожарная машина. Сейчас во дворе с трудом разъезжаются две легковушки.
Жители также обратились в мэрию, так как застройщик сослался на администрацию, когда сказал, что делать второй выезд запретили чиновники.
— Мы обращаемся в несколько инстанций, идем на прием. Через какое-то время «Вира-Строй» нам говорит, что они согласовали выезд, но не прямой. Там остановка общественного транспорта, и нужно выдержать от нее расстояние. Выезд не очень удобный, но хорошо хоть так, — объясняет сибирячка.
Скандальная встреча
Застройщик показал жителям новый план с двумя проездами и приступил к работе. В то же время жители соседнего дома, на Петухова, 164, выступили против этого и обратились за поддержкой к депутату горсовета Сергею Трубникову. Он организовал встречу.
— И на встрече был просто скандал. Сергей Трубников говорит, что права жителей дома № 164 ущемлены и что он на их стороне. После этой встречи нам перестают строить выезд, — объяснила Татьяна.
По второму плану дорогу прокопать должны были рядом с территорией дома на Петухова, 162. Там, по словам жителей, находится зеленая зона. Хотя Татьяна возмущается и говорит, что никакой зеленой зоны нет, а есть просто газон, за которым никто не ухаживает.
— Нам говорят, что мы обойдемся без выезда. Предложили сделать вкруговую, через лес, два отверстия и перекресток. Но мы не хотим, нам из двора нужно выезжать, — отмечает Татьяна.
Жители напуганы предстоящими перспективами. Дорогу им сейчас не сделают, а впереди зима. Уже есть проблемы с выездом, а вместе со снегом это может обернуться коллапсом.
Другой житель дома на Петухова, 162 Сергей работает таксистом. По его мнению, основная проблема — это остановка. Именно из-за нее не получается сделать выезд из двора новостройки. Там нужен разгон в 50 метров.
— Я, как таксист, могу сказать, что проезжаю по всему городу и вижу, что нормы нигде не выполняются. Их невозможно выполнить в мегаполисе, — отмечает Сергей.
Второй вариант, через Петухова, 164, мог быть удачным. По мнению Сергея, такой проезд никак бы не помешал жителям того дома, ведь дорога была бы не загруженной.
— Наш комплекс еще сдается. Там 13-этажный дом рядом построили. Это будет огромная нагрузка, конечно, — добавил Сергей.
Как объясняет жительница дома на Петухова, 162 Анастасия, проживающим уже показали новый, третий проект. По словам девушки, тяжелая транспортная ситуация сложилась не из-за выезда, а на перекрестке Петухова и Советского шоссе.
— Второй выезд нужен в целях безопасности. Огромный дом, скоро сдадут еще один, и всего один выезд — это немыслимо, — добавила Анастасия.
Будет третий проект
В пресс-службе «Вира-Строй» НГС объяснили, что о конфликтной ситуации знают. По словам застройщика, в первом проекте был сделан второй выезд, но из-за инфраструктуры его не смогли реализовать.
— После было принято решение сдвинуть выезд, но тогда пришлось бы сокращать часть внутренней территории. Сейчас разработан третий проект, который находится на этапе согласования, — заявили в «Вира-Строй».
Все проекты застройщик разрабатывал с учетом требований проезда к многоквартирным домам для пожарной техники. По словам застройщика, также в домах соблюдены стандарты по количеству парковочных мест.
— Мы делаем всё возможное, чтобы решить проблему, ведь наш приоритет — комфортная среда для жизни, — добавили в пресс-службе.
Татьяне также пришли ответы из мэрии Новосибирска. Сибирячка предоставила их скриншоты в редакцию НГС. По данным чиновников, два выезда из двора никогда и вовсе не планировались.
— Согласно техническим условиям от 9 июня 2020 года строительства многоквартирного дома с встроенными помещениями жилой застройки по улице Петухова был предусмотрен один выезд. На данном участке строительство второго выезда не планируется, — сообщили Татьяне в мэрии города.
Депутат Сергей Трубников отказался разговаривать с журналистом НГС по телефону и настаивал на личной встрече. Корреспондент НГС направила запрос в мэрию Новосибирска. На момент публикации ответ не поступил.
Что еще почитать по теме?
«Ходим и плачем»: жители Затулинки вынуждены пешком обходить пробки — решение проблемы стоит 6 миллиардов, но может не помочь.
Горячие страсти: жители многоэтажки в Новосибирске поспорили из-за дороги с баней «Емеля» — ее еще нет, но все уже запарились.
«Раз — и нет домов». Застройщик ЖК «Флотилия» начал сносить оставшийся частный сектор за метро «Октябрьская».
Обновлено
Застройщик после выхода текста прислал дополнительный комментарий. Как рассказал руководитель проекта компании Vira Алексей Устюгов, работы по строительству дополнительного выезда начались в понедельник, 21 октября. По плану, до начала холодов через две недели дорога должна быть открыта.
— Положат около 60 метров полотна, этот участок дороги имеет важное значение. Напомню, что при проектировании ЖК на улице Петухова компанией Vira были запланированы и согласованы два выезда из микрорайона, — добавил Алексей Устюгов.
Как добавили в компании, в 2020 году напротив жилого комплекса поставили остановку и строить по-первоначальному плану стало невозможно. Тогда Vira предлагала различные проекты и были разработаны восемь вариантов дороги. Но ни один не принял муниципалитет.
На участке проходят газораспределительные сети и иные коммуникации. И много времени занимало согласование со всеми инстанциями.
— На данный момент проект строительства дороги утвержден департаментом транспорта, согласован с управлением дорожного строительства. Строители учли все особенности участка. Таким образом, компания Vira выполняет свои обязательства, данные жителям ЖК, — заключил руководитель проекта.
Источник: НГС