Для иностранных брендов в российских ТЦ осталось только 20% свободной площади

В 2025 году прогнозируется массовое возвращение в Россию иностранных компаний: на рынок страны могут снова выйти 350 зарубежных брендов. Однако рынок сможет принять лишь пятую часть желающих. После массового ухода зарубежных компаний в 2022 году освободилось 2,8 млн квадратных метров, но эти площади не простаивали долго. За прошедшие два года местные компании заняли большинство помещений, оставив вакантными только 1,9 млн «квадратов». Ситуация осложняется тем, что из оставшихся свободных площадей лишь 600 тысяч квадратных метров соответствуют требованиям крупных международных ритейлеров. В региональных мегаполисах России, включая Самару, Екатеринбург и Нижний Новгород, доступные торговые площади варьируются в диапазоне 70-100 тысяч квадратных метров. Петербург предлагает более 100 тысяч квадратных метров торговых пространств, Москва – 420 тысяч квадратных метров. Однако сейчас наблюдается критически низкий уровень доступности крупных помещений площадью от 1000 квадратных метров, которые обычно привлекают известные бренды. Этого катастрофически мало, учитывая прежние потребности иностранных компаний в торговых площадях до их ухода с российского рынка. Сейчас практически невозможно найти 2,8 млн квадратных метров качественных торговых площадей. Ситуацию осложняет то, что после ухода крупных международных ритейлеров, таких как IKEA, Uniqlo, H и Zara, образовался существенный недостаток просторных помещений. Усугубляет ситуацию тот факт, что большинство доступных площадей (около 70%) находятся в локальных торговых центрах и жилых комплексах, не соответствующих стандартам крупных мировых брендов. «Современные российские торговые комплексы имеют существенные ограничения по размещению зарубежных компаний. Для полноценного возобновления работы иностранных брендов в России необходимо решить комплекс проблем, связанных с правовыми аспектами, денежными операциями и торговой инфраструктурой», – комментирует Мухорьянова Оксана, эксперт Ставропольского филиала Президентской Академии.