Часть индустриального парка рядом с Ларина продают в Нижнем Новгороде

Часть индустриального парка ООО «Класс плюс», расположенного в поселке Черепичный Нижнего Новгорода, выставлена на продажу. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на ведущего эксперта рынка коммерческой недвижимости Марину Пылину.

Площадка находится на месте бывшего завода «Керамик», недалеко от улицы Ларина и проспекта Гагарина. На ее территории продаются производственные, складские, торговые, бытовые и административные помещения. Общая площадь построек превышает 12,7 тысячи кв. м, из которых 9,3 тысячи «квадратов» предназначены для производства и складов. Еще свыше 2 тысяч кв. м занимает административное здание, в котором размещены столовая, аптека и супермаркет.

Также в состав лота входит вся инженерная инфраструктура индустриального парка, включая две трансформаторные подстанции на 3100 кВт и газовую котельную. Как отметила Марина Пылина, объект позволяет увеличить электрические мощности за счет самостоятельной выработки.

«Когда-то лимиты завода „Керамик“ по газу составляли более 43 млн „кубов“, а сегодня „Класс плюс“ потребляет около 1,3 млн. При условии согласования прежних объемов из 41 млн кубометров газа можно получать 25 МВт собственной электроэнергии», — пояснила эксперт.

Она добавила, что оснащенность объекта позволит развернуть на нем производство всего за несколько месяцев. В перспективе можно будет выкупить дополнительные площади у других собственников. Кроме того, будущие владельцы получат стабильный доход от арендаторов, что является хорошей залоговой базой при получении кредита.

Марина Пылина добавила, что индустриальный парк имеет хорошую транспортную доступность. Объект находится недалеко от федеральной трассы М-7, а также от остановок общественного транспорта. В будущем рядом с площадкой будет проходить дублер проспекта Гагарина.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что в Нижегородской области одобрили строительство завода по производству спецтехники. Объект появится в Автозаводском районе.