Продажи новостроек упали уже на 25 процентов

Если выделить период после отмены льготной ипотеки, то падение составит 60,76 %.

В Новосибирской области в период с января по октябрь текущего года по договорам долевого участия (ДДУ) было продано 15 718 квартир и апартаментов в новостройках. Это на 24,7 % меньше, чем за 10 месяцев 2023 года. Об этом сообщает телеграм-канал «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы».

– Если выделить период после отмены льготной ипотеки, то падение составит 60,76 %, что означает уменьшение объема продаж в 2,5 раза, – комментирует ситуацию аналитик-практик по новостройкам, автор названного телеграм-канала Сергей Николаев.

Он уточнил, что за период с июля по октябрь в Новосибирской агломерации осталось всего 15 застройщиков с продажами более 20 лотов в месяц, в 2023 году среднемесячные продажи более 20 новостроек имели 34 компании.

Николаев подчеркивает, что после отмены льготной ипотеки увеличилась конкуренция за покупателя и монополизация рынка: если в первом полугодии 2024 года на ТОП-10 приходилось 51,5 % всех продаж, то в июле-октябре уже 58 %.

Тем временем, средневзвешенная цена квадратного метра нарастающим итогом в январе-сентябре 2024 года в Новосибирской агломерации составляла 135,9 тысячи рублей. В период с октября она увеличилась до 136,4 тысячи рублей за квадрат.