«Общий тренд растущий». За сколько можно снять дом в Севастополе и Крыму?
Динамика стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России сильно разнится. Например, в четырех регионах съем домов за год подешевел, зато в других четырех подорожал более чем вдвое. Общий же тренд – растущий, что обусловлено текущей конъюнктурой рынка. Об этом заявили аналитики федерального портала «Мир кварир».
С февраля прошлого года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в 4 подешевела, в одном не изменилась.
В среднем по РФ дома с февраля 2024 года стали сдаваться дороже на 25,8%. Сегодня средний дом под сдачу стоит 60 049 руб./мес.
«Съемные дома выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. И причины все те же – дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости. Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду. Благодаря чему предложение такого жилья выросло за год на 22%», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Стоит отметить, что Севастополь вошёл в список городов с высоким ростом цен на новостройки в 2024 году. Наибольший рост оказался в Краснодарском крае -28,6%. Севастополь показал динамику – 22,83% с плюсом.
В 2025 году особых изменений нет, но всё же руку на пульсе держать стоит.
Согласно исследованию Mirkvartir.ru за прошедший месяц текущего года, квадратный метр новостроек в 54 городе из исследованных 70 прибавил в цене, 13 упал, в трех остался тем же.
Больше всего, согласно Mirkvartir.ru, подорожали Пермь (+3,6%), Челябинск (+3,5%), Воронеж (+2,5%), Курск (+2,5%) и Краснодар (+2,3%). Больше всего подешевели Томск (–1,4%), Омск (–1,1%), Набережные Челны (–1,1%), Махачкала (–1,1%) и Калининград (–0,9%).
Столичные регионы показали рост: московский «квадрат» прибавил 1,3%, подмосковный – 0,1%, питерский – 2,1%.
В среднем по РФ в январе произошел рост цен на 0,8%, и теперь квадратный метр строящейся недвижимости стоит 142 749 рублей.
Цена лота поднялась в 48 городах, опустилась в 19, в трёх осталась неизменной.
Наиболее заметно общая стоимость квартиры выросла в Москве - средний объект подорожал на 1,6%, в Московской области – на 0,8%, в Санкт-Петербурге – на 1,8%.
В среднем по всем городам цена лота продемонстрировала рост на 0,7% за месяц, до 7 390 359 рублей.
Севастополь, согласно исследованию, в январе показал динамику стоимости первичного «квадрата» 209 033 руб. с плюсом на 1,6%. Средняя цена за объект – 10 457 775 руб. (+1,5%).
Симферопольский январский «квадрат» новостроек дешевле – 170 655 руб. (+ 0,1%). Средняя цена на квартиру в Симферополе за январь текущего года – 9 20 6635 руб. (+4%).
По оценкам экспертов за январь 2025 года произошло сокращение предложения на 6% в целом по стране, что может негативно сказаться на состоянии рынка в дальнейшем, но пока этого не произошло.