Рынок аренды жилья: цены падают везде, но не в Севастополе
По итогам четвертого квартала стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных городах в среднем снизилась за последний квартал на 4%, двухкомнатные квартиры подешевели на 8%. Об этом сообщают аналитик «Циан».
При этом, за год аренда однокомнатных квартир выросла на 19%, двушек - на 15%, что обусловлено резким ростом с июня по сентябрь. Но с октября на рынке аренды крупных городов наблюдается планомерное снижение спроса и ставок аренды, указывается в сообщении компании.
На рост ставок в 2024 году, помимо сезонных факторов, повлияла ситуация на рынке купли-продажи.
Рост ключевой ставки Центробанка РФ, сворачивание льготной ипотеки и ужесточение условий по семейной и IT-программам привлекли на рынок несостоявшихся покупателей ровно в сезонный пик спроса на рынке аренды, что привело к рекордному росту спроса, а значит и ставок. В октябре же сезонное снижение спроса, рост предложения, рост ставок, обгоняющий повышение зарплат, поспособствовали ценовой коррекции, отмечается в сообщении.
«За три месяца (с сентября по декабрь) в среднем по городам «однушки» стали дешевле на 4%, «двушки» - на 8%. Особенно сильно снизились цены в однокомнатных квартирах в Нижнем Новгороде (-11%) и Санкт-Петербурге (-10%), в двухкомнатных - в Новокузнецке (-26%) и Саратове (-20%).
В Новокузнецке, Рязани, Тольятти, Хабаровске, Омске и Оренбурге однокомнатные квартиры в декабре сдаются дороже, чем в сентябре. В Набережных Челнах и Перми рост сохранился в «двушках».
Севастополь - единственный город, где рост ставок сохраняется и в однокомнатных, и в двухкомнатных квартирах», — заявили в «Циан».