Суд отказал "Новострою" в иске на 456 млн рублей

Арбитражный суд Самарской области вынес решение по спору о завершении строительства жилого комплекса.

Суд огласил решение по делу, сторонами в котором выступили региональный Фонд защиты прав дольщиков и компания ООО «Новострой». Последняя выступала генеральным подрядчиком при завершении строительства 16-этажного жилого комплекса «На Московском», расположенного на 18-м километре Московского шоссе.

Объект, изначально замороженный застройщиком, был достроен в конце 2023 года в рамках механизма проекта развития застроенных территорий при поддержке Фонда развития территорий. Стоимость контракта на завершение работ превысила 1 миллиард рублей, хотя готовность здания на момент передачи подрядчику составляла лишь около 5%.

В августе 2024 года компания «Новострой» инициировала судебный процесс, потребовав от Фонда защиты прав дольщиков доплаты в размере 456,4 миллиона рублей. В исковых требованиях было указано 323,6 миллиона рублей за якобы выполненные, но неоплаченные работы, а также 95 миллионов рублей в связи с ростом цен на строительные материалы.

Фонд защиты прав дольщиков отклонил эти претензии, заявив, что реальный объём задолженности не превышает 200 миллионов рублей. В фонде пояснили, что данная сумма не была погашена из-за непредоставления подрядчиком необходимых документов и непрохождения процедуры государственной экспертизы.

В мае 2025 года представители фонда дали дополнительные разъяснения, отметив, что заявленная компанией сумма не соответствует утверждённой сметной документации и не подтверждена актами приёмки со стороны технического заказчика. Для объективной оценки обстоятельств дела судом была назначена судебная экспертиза.

Результаты проведённой экспертизы подтвердили правоту и расчёты Фонда защиты прав дольщиков. Компания ООО «Новострой», юридический адрес которой находится в селе Подъем-Михайловка Волжского района, связана с бывшими представителями региональной элиты. С 2010 по 2017 год её совладельцем являлся Павел Азаров, племянник экс-губернатора Самарской области Дмитрия Азарова.

По данным информационного портала «Волга ньюс», в 2024 году выручка фирмы составила 1,5 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 57 миллионов рублей.