Элитный дом в Кисловодске изъяли в доход государства

Райсуд Москвы передал государству многоэтажку возле санатория «Красные камни» в Кисловодске, сообщает «Коммерсант». Решение суда стало итогом многолетнего коррупционного дела, в котором приняли участие бывший директор санатория Сергей Макаров и бизнесмен Магомед Каитов. Между санаторием «Красные камни», подведомственным Управлению делами Президента (УДП), и ООО «Центр управления активами» (ЦУА) в 2006 году были заключены соглашения о строительстве жилого комплекса. Формально строительство должно было решить вопрос с жильем для работников санатория, но в реальности проект стал инструментом для перераспределения недвижимости в пользу узкого круга лиц. Ключевым организатором этой схемы стал тогдашний руководитель «Красных камней» Сергей Макаров. В обход процедур согласования с УДП он санкционировал начало строительства, а затем в одностороннем порядке изменил условия договора, сократив долю санатория с 22% до 2%. За эти действия Макаров получил 4,7 млн рублей. В результате 86 квартир практически полностью перешли под контроль компаний, связанных с предпринимателем Магомедом Каитовым. Последующее распределение жилья подтвердило коррупционную природу сделки. Более 30% квартир (26 из 86) достались родственникам, друзьям и сотрудникам структур, участвовавших в проекте. За полтора десятилетия рыночная стоимость многоэтажки увеличилась в пять раз: если дом оценивался в 308 млн рублей в 2010 году, то к 2024 году его цена превысила 1,5 млрд рублей. Осенью 2024 года суд признал Сергея Макарова виновным, однако реального наказания удалось избежать из-за истечения срока давности. Что касается Магомеда Каитова, то он фигурирует в уголовном деле как организатор преступного сообщества, похитившего 5 млрд рублей. В настоящее время бизнесмен находится в международном розыске, и судебное разбирательство в его отношении пройдет в заочном формате. Особую остроту ситуации придает то, что «Красные камни» находятся в особо охраняемой природной зоне. Незаконная стройка могла навредить экологии и испортить репутацию курорта. Теперь судьбу здания и квартир будут решать в рамках государственной политики.