Москва выставила на торги право на комплексное развитие двух участков в Южном Бутово
Началась заявочная кампания на право заключения договора о комплексном развитии двух участков в столичном районе Южное Бутово общей площадью 30,7 га. Об этом сообщила пресс-служба градостроительного комплекса Москвы со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.
«Город выставил на аукцион право на заключение договора о комплексном развитии территории, частично расположенной в бывшей промзоне «Южное Бутово». Победитель торгов сможет создать на участках общей площадью свыше 30 га новый городской квартал с жильем и объектами инфраструктуры. Инвестиции в реализацию проекта превысят 106 млрд руб., ежегодный бюджетный эффект оценивается не менее чем в 1,7 млрд руб. По итогам реорганизации участков в Южном Бутово будет создано более 4 тыс. рабочих мест», – приводятся в материале слова Ефимова.
Как уточняется, заявки принимаются до 24 марта, аукцион запланирован на 1 апреля. Участки находятся вблизи станции «Бутово» второго маршрута Московских центральных диаметров (МЦД-2). Один из них примыкает к ул. 2-я Мелитопольская, другой расположен ближе к Варшавскому шоссе.
Отмечается, что начальная цена аукциона составляет 109,6 млн руб. В торгах смогут принять участие все заинтересованные лица, в том числе и региональные инвесторы, соответствующие требованиям. Основное из них – наличие опыта строительства за последние пять лет капитальных объектов в совокупном объеме не менее 31,96 тыс. кв. м. Участникам необходимо будет внести задаток в размере 20% от начальной стоимости лота.
«На участках предусмотрено строительство квартала, в котором появится около 180 тыс. кв. м современного жилья, в том числе для участников программы реновации и иных нужд города. Его инфраструктуру дополнят объекты коммунально-производственного и общественно-делового назначения общей площадью свыше 140 тыс. кв. м. Среди них образовательный комплекс, включающий школу для 900 учащихся и детский сад на 200 воспитанников, многофункциональный общественный комплекс с гостиницей и физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Также на территории расположат объекты коммунального назначения и два встроенно-пристроенных судебных участка. Территорию благоустроят и озеленят», – цитируются в материале слова руководителя департамента городского имущества Москвы Максима Гамана.
Поясняется, что организатором городских земельно-имущественных торгов, в том числе и на право комплексного развития территорий, выступает департамент Москвы по конкурентной политике. По словам руководителя департамента Кирилла Пуртова, которые приводит пресс-служба, данное направление пользуется популярностью среди инвесторов. В 2024 году состоялось 10 специализированных аукционов по программе КРТ, на один проект в среднем претендовали пять участников.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об увеличении числа проектов КРТ за прошлый год в 1,6 раза.
По программе комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков проектируются дороги, жилье и вся необходимая инфраструктура. В настоящее время в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ общей площадью около 4,2 тыс. га. Эта работа ведется по поручению мэра Москвы.