«Домклик» назвал среднюю стоимость жилья по «Семейной ипотеке»

Наиболее востребованным жильем, приобретаемым в России по программе «Семейная ипотека», остаются однушки и двушки, при этом их площадь не уменьшается. Такие данные были представлены аналитиками «Домклик», которые изучили выдачи ипотеки по этой программе в Сбере в 2025 году. Программа «Семейная ипотека» работает в России семь лет. В конце прошлого года ее доля в объеме всех выдач Сбера составила 65%, что является рекордным показателем. Это подчеркивает важность программы как механизма поддержки семей с детьми, отметили специалисты из «Домклик», добавив, что она также способствует росту спроса на новостройки, тем самым поддерживая строительную отрасль, пишет vostokmedia.com. В первом полугодии минувшего года доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме выдач по «Семейной ипотеке» была значительной — 23%. Однако потом этот показатель начал снижаться, что, вероятно, связано с переходом сектора ИЖС на эскроу-счета (вместе с многоквартирными домами). Средняя площадь жилья, приобретаемого в рамках «Семейной ипотеки», составляет 35 квадратных метров (однокомнатные квартиры), 55 квадратных метров (двухкомнатные) и 72 квадратных метра (трехкомнатные). В декабре 2024 года доля однокомнатных квартир в сделках достигла почти 50%, тогда как доля двухкомнатных — 35%, а более просторных — около 15%. Медианная стоимость жилья, приобретаемого по этой программе в начале 2025 года, составила 7,8 миллиона рублей в среднем по стране. В Северо-Кавказском федеральном округе средняя цена была 6 миллионов рублей, в Центральном федеральном округе — 10,3 миллиона рублей. Как и ожидалось, самые высокие цены на жилье наблюдаются в Центральном и Северо-Западном федеральных округах. Значительная часть кредитов по «Семейной ипотеке» также выдается в столичных регионах. Например, доля Москвы составляет 38% в ЦФО, а Санкт-Петербурга — 40% в СЗФО. Средний размер кредита по «Семейной ипотеке» в стране равен 5,5 миллиона рублей. Наивысший размер кредита зафиксирован в ЦФО (7 миллионов рублей), в то время как минимальный — в Уральском, Северо-Кавказском и Приволжском федеральных округах (от 4,4 до 4,8 миллиона рублей). В среднем по России первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» составляет 2,3 миллиона рублей; в ЦФО этот показатель равен 3,3 миллиона рублей, а в СКФО — 1,5 миллиона рублей. В ЦФО и СЗФО, где живет больше всего состоятельных покупателей, первоначальный взнос составляет около 30% от всей стоимости недвижимости. В ЮФО, СФО, УФО и СКФО этот показатель составляет около 25%. ЦФО и СЗФО также впереди по размерам ежемесячных платежей — 43,6 тысячи рублей и 36,2 тысячи рублей соответственно. Минимальная сумма по стране зафиксирована в СКФО — 27,7 тысячи рублей. Кроме того, аналитики «Домклик» установили, что средний срок ипотеки по всей стране составляет 28 лет. Этот показатель практически идентичен во всех округах. Однако для покупателей жилья в регионах, где проживают граждане с высоким уровнем доходов, характерны более короткие сроки кредитования, особенно это актуально для Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее на начало текущего года сроки кредитования в обоих городах не сильно отличаются от общероссийских. Эксперты из «Домклик» отмечают, что текущие цены на новостройки вынуждают жителей даже обеспеченных регионов оформлять ипотечные кредиты на более длительные сроки.