ТОП-10 готовых ЖК бизнес-класса формата точечной застройки
Комплексное развитие территорий (КРТ) – один из векторов, который позволяет Москве динамично двигаться вперёд. Такой подход предполагает создание масштабных районов, где жилые дома сочетаются с социальной, транспортной и коммерческой инфраструктурой. Однако длинный цикл строительства КРТ-микрорайонов подходит не всем, а потому количество покупателей, интересующихся небольшими проектами точечной застройки, год от года не уменьшается.
При этом камерные жилые комплексы представлены в основном в премиальном и элитном сегментах, а в бизнес-классе на долю компактных проектов (до 1000 квартир) приходится только 22% от общего объёма.
«Москва, как и положено столице, мыслит стратегически и развивается масштабно. Жилые микрорайоны с концепцией «город в городе», величественные небоскрёбы – сейчас этим уже никого не удивишь. Но такой формат выбирают не все. Ценители спокойствия предпочитают небольшие комплексы, хотя современные точечные проекты в сегментах комфорт- и бизнес-класс встречаются все реже и в ближайшем будущем могут стать единичными экземплярами», − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты отдела проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек бизнес-класса и составили подборку небольших жилых комплексов (до 1000 квартир), реализующихся напрямую от застройщика.
Наименование ЖК
Количество квартир в проекте
Min цена (руб.)
Max цена (руб.)
Min площадь (кв. м)
Max площадь (кв. м)
Champine
238
25 000 000
82 373 000
40
132,6
Twice
272
20 020 000
33 966 000
38,5
66,6
"Интонация"
308
25 100 460
76 198 750
46,2
129,7
Full House
362
23 766 000
55 756 800
45,1
115,2
Dream Towers
471
29 612 910
95 441 127
40,3
162,2
ONYX
533
38 586 240
95 785 956
62,7
231,3
Eniteo
662
27 089 920
66 546 690
41,3
123,9
FØRST
808
12 389 344
102 385 296
24,9
184,1
"Лайм"
826
20 749 192
68 101 705
43
169
"Режиссер"
981
29 152 960
123 822 440
37,1
135,8
ЖК Champine – это три корпуса переменной этажности от 6 до 13 этажей, выполненные в стилистике природного функционализма. Комплекс расположен на второй линии Волгоградского проспекта, в 5 минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Всего в Champine 238 квартир площадью от 40 до 154 кв. м с различными вариантами планировочных решений. Также в продаже представлены двухуровневые лоты с отдельным входом и собственным патио. Однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м можно приобрести по цене от 25 млн руб.
Жилой комплекс Dream Towers расположен на первой линии Нагатинской поймы, в 5 минутах пешком от станции метро «Технопарк». Комплекс состоит из трёх корпусов: две высотных башни и один 5-этажный дом. В комплексе 471 квартира площадью от 40,3 до 162,2 кв. м. В продаже представлены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, квартиры с террасами и пентхаусы. Минимальная стоимость – 29,6 млн руб.
4-секционный жилой дом «Лайм» находится на северо-востоке столицы, в престижном Алексеевском районе, в пяти минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Отличительная особенность проекта – просторные лоты с продуманными планировками. В «Лайме» всего 826 квартир, минимальная площадь однокомнатной квартиры – 43 кв. м, двухкомнатной – 60 кв. м, трёхкомнатной – 87 кв. м. Есть здесь и четырёхкомнатные варианты, как с террасами, так и без. Из окон открываются завораживающие виды на ВДНХ, центр города, Останкинскую телебашню и парк Сокольники. Цены начинаются от 20,7 млн руб.
При этом камерные жилые комплексы представлены в основном в премиальном и элитном сегментах, а в бизнес-классе на долю компактных проектов (до 1000 квартир) приходится только 22% от общего объёма.
«Москва, как и положено столице, мыслит стратегически и развивается масштабно. Жилые микрорайоны с концепцией «город в городе», величественные небоскрёбы – сейчас этим уже никого не удивишь. Но такой формат выбирают не все. Ценители спокойствия предпочитают небольшие комплексы, хотя современные точечные проекты в сегментах комфорт- и бизнес-класс встречаются все реже и в ближайшем будущем могут стать единичными экземплярами», − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты отдела проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек бизнес-класса и составили подборку небольших жилых комплексов (до 1000 квартир), реализующихся напрямую от застройщика.
Наименование ЖК
Количество квартир в проекте
Min цена (руб.)
Max цена (руб.)
Min площадь (кв. м)
Max площадь (кв. м)
Champine
238
25 000 000
82 373 000
40
132,6
Twice
272
20 020 000
33 966 000
38,5
66,6
"Интонация"
308
25 100 460
76 198 750
46,2
129,7
Full House
362
23 766 000
55 756 800
45,1
115,2
Dream Towers
471
29 612 910
95 441 127
40,3
162,2
ONYX
533
38 586 240
95 785 956
62,7
231,3
Eniteo
662
27 089 920
66 546 690
41,3
123,9
FØRST
808
12 389 344
102 385 296
24,9
184,1
"Лайм"
826
20 749 192
68 101 705
43
169
"Режиссер"
981
29 152 960
123 822 440
37,1
135,8
ЖК Champine – это три корпуса переменной этажности от 6 до 13 этажей, выполненные в стилистике природного функционализма. Комплекс расположен на второй линии Волгоградского проспекта, в 5 минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Всего в Champine 238 квартир площадью от 40 до 154 кв. м с различными вариантами планировочных решений. Также в продаже представлены двухуровневые лоты с отдельным входом и собственным патио. Однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м можно приобрести по цене от 25 млн руб.
Жилой комплекс Dream Towers расположен на первой линии Нагатинской поймы, в 5 минутах пешком от станции метро «Технопарк». Комплекс состоит из трёх корпусов: две высотных башни и один 5-этажный дом. В комплексе 471 квартира площадью от 40,3 до 162,2 кв. м. В продаже представлены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, квартиры с террасами и пентхаусы. Минимальная стоимость – 29,6 млн руб.
4-секционный жилой дом «Лайм» находится на северо-востоке столицы, в престижном Алексеевском районе, в пяти минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Отличительная особенность проекта – просторные лоты с продуманными планировками. В «Лайме» всего 826 квартир, минимальная площадь однокомнатной квартиры – 43 кв. м, двухкомнатной – 60 кв. м, трёхкомнатной – 87 кв. м. Есть здесь и четырёхкомнатные варианты, как с террасами, так и без. Из окон открываются завораживающие виды на ВДНХ, центр города, Останкинскую телебашню и парк Сокольники. Цены начинаются от 20,7 млн руб.