Квартирный запрос. Москвичи смогут проверить недвижимость на «чистоту»

Мосгосстройнадзор, Госинспекция по недвижимости и банк ВТБ подписали соглашение об информационном сотрудничестве. Благодаря этому москвичи смогут проверить квартиры на обременения, аресты и залоги с помощью сервиса «Метр квадратный».

Потребительский светофор

Документы об информационном взаимодействии подписали в четверг, 30 января, в Ситуационном центре города Москвы в Вознесенском переулке. Соглашение подразумевает передачу информации о правовом статусе объектов недвижимости и о надежности долевых строек от Мосгосстройнадзора и от столичной Госинспекции по недвижимости онлайн-платформе для сделок «Метр квадратный», которая принадлежит ВТБ.

После обработки этих данных каждый объект будут маркировать в зависимости от степени надежности красным, желтым или зеленым цветом.

Первый - самый нежелательный случай. Такой объект может быть не достроен в течение продолжительного времени. Второй - желтый уровень, дает понять потенциальным дольщикам, что возможны переносы сроков с учетом текущей динамики строительства. Исходя из этой информации, каждый конкретный покупатель должен будет сам решить, готов ли он идти на обозначенный риск.

«Мы постоянно работаем над тем, чтобы сделать информацию о строящихся проектах более прозрачной для дольщиков, чтобы они могли понимать имеющиеся риски. Для этого мы мониторим все строящиеся объекты и проводим проверки. По результатам ежеквартально категорируем эти объекты по степени риска в зависимости от соблюдения застройщиком финансовой дисциплины, сроков строительства и порядка оформления документации», – рассказал журналистам председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы Антон Слободчиков.

Председатель Мосгосстройнадзора также рассказал, что сейчас в городе реализуется 495 проектов долевого строительства общей площадью почти 27 млн кв. м. Из них 80% имеют «зеленый» статус, то есть наименьший уровень риска.

Подстегнет рынок

Не меньшую работу проводит и Госинспекция по недвижимости города Москвы, которая осуществляет контроль за правомерностью строительства и использования объектов. Начальник ведомства Иван Бобров выразил мнение, что решающим фактором для заключения сделок является достаточная информированность участников о наличии или отсутствии нарушений в процессе создания, эксплуатации и изменений объектов недвижимости. Нынешнее соглашение позволит снизить число сделок с участием самостроя или объектов с нарушениями.

«Мы для себя определили приоритетным направлением взаимодействие с системными участниками рынка недвижимости. Мы уже долго взаимодействуем с Росреестром, Нотариальной палатой, Гильдией риелторов и другими. Это соглашение мы подписали, чтобы банк имел полную информацию об объектах недвижимости при предоставлении услуг участникам рынка. Уверены, что это позволит увеличить защиту прав участников рынка, снизить риски для банка и добросовестных покупателей», – объяснил начальник Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Иван Бобров.

Об этом же рассказал и член правления Банка ВТБ Максим Кондратенко, добавив, что для банка важна возможность получать необходимую информацию от правительства Москвы на стадии принятия решения. Он также отметил, что подобная прозрачность процесса и снижение рисков наверняка подстегнут активность на рынке недвижимости, что может привести к увеличению количества сделок.

«Предсказуемость и определенность в сделках носит определяющий характер для комфорта как клиента, так и банка, который сделку финансирует. На мой взгляд, от такой работы выиграет и рынок, ведь у всех участников появится чувство большей безопасности, и это дополнительно будет способствовать совершению сделок», – рассказал Бобров.

В дальнейшем, по словам представителей всех сторон соглашения, работа над информационным взаимодействием будет продолжаться, и в перспективе можно ждать новых подобных соглашений.