Названа стоимость квартир в наукоградах Подмосковья

Наукограды Подмосковья известны своими научными достижениями и разработками в различных областях науки и техники. Московская область насчитывает 9 научных городов: Дубна, Жуковский, Королев, Протвино, Пущино, Реутов, Фрязино и Черноголовка. К их числу относится также Троицк, включенный в состав Москвы. Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» провела собственное исследование и выяснила стоимость квартир в местах проживания ученой элиты.

«В целом, Подмосковье является местом расположения около половины всех российских наукоградов. Так, в Дубне расположен всемирно известный центр фундаментальных физических исследований - Объединенный институт ядерных исследований. Пущино ─ важный центр биологических исследований, а Королев связан со становлением космической промышленности и робототехникой. Относительно низкая стоимость квартир в новостройках по сравнению с Москвой делает подмосковные наукограды привлекательным местом для жизни, профессионального развития и создания семьи», ─ говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

По данным аналитика, первичный рынок представлен только в 5 наукоградах из 9. Здесь насчитывается 1934 лотов. Самая высокая цена «квадрата» отмечена в городах Реутов и Троицк ─ по 227,1 и 225,9 тыс. руб. соответственно. Наименьшая ─ в Дубне ─ 131,9 тыс. руб. Диапазон цен на жилье в зависимости от локации варьируется от 3,3 до 23,2 млн руб. Причем в Королеве зафиксирована наименьшая и наибольшая цена. Средняя площадь квартир составляет 51,6 квадратных метров.

Таблица №1. Показатели первичного рынка наукоградов Московского региона

Названия строк	Пректы, шт	Количество, шт.	СВЦ, тыс. руб.	Средняя площадь, кв.м	Мин цена, млн руб.	Макс цена, млн руб.
Реутов	2	382	227,1	51,2	7,0	21,8
Троицк	1	312	225,9	53,8	9,2	18,5
Королев	6	656	172,4	45,8	3,3	23,2
Жуковский	1	557	165,4	55,6	4,6	22,5
Дубна	2	27	131,9	91,4	9,6	17,0
Общий итог		1934	189,0	51,6	3,3	23,2

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Как сообщает Елена Чегодаева, вторичный рынок насчитывает 2299 лотов. Больше всего квартир находится в Королеве (833 штук). Второе место занимает Реутов (560 штук), третье ─ Жуковский (396 штук). Самая высокая средняя цена квадратного метра на «вторичке» зафиксирована в Реутове (216,4 тыс. руб.) и Троицке (198,6 тыс. руб.). Минимальная цена лота отмечена в Пущино ─ 2,4 млн руб., а максимальная ─ в Реутове ─ 49,5 млн руб. Средняя площадь жилья составляет 55,7 квадратных метров.

Таблица №2. Показатели вторичного рынка наукоградов Московского региона

Локация	Количество, шт	Средняя площадь, кв.м	СВЦ, тыс. руб.	Мин цена, млн руб.	Макс цена, млн руб.
Реутов	560	59,3	216,4	2,5	49,5
Троицк	161	59,2	198,6	6,0	36,0
Дубна	99	64,3	174,1	3,7	40,9
Королев	833	53,4	166,7	3,3	39,9
Черноголовка	17	57,0	157,6	4,3	22,5
Жуковский	396	54,9	150,9	2,8	35,0
Фрязино	145	51,5	128,9	3,1	22,0
Протвино	39	49,9	115,2	2,8	20,5
Пущино	49	49,1	97,1	2,4	12,0
Общий итог	2299	55,7	175,3	2,4	49,5

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости