Адвокат Козаков: как изменятся правила оплаты ЖКУ в 2025 году

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся начисления оплаты за жилищно–коммунальные услуги. Причиной изменений стало принятие поправок к постановлению правительства о предоставлении коммунальных услуг, как сообщил адвокат Алексей Козаков.

— Иными словами, в коммунальных расчетах не должна учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас, так как эти помещения не являются жилыми согласно ЖК РФ. Их метраж и сейчас можно было исключить из платежек, но только через суд. С 2025 года эта норма станет обязательной для всех, — отметил эксперт. 

Согласно нововведениям, понятие «общей площади жилого помещения» теперь будет соотноситься с Жилищным кодексом РФ. При этом, при определении или подтверждении площади жилья приоритет будет отдаваться актуальным данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Платежи за содержание и ремонт жилья, а также вывоз мусора (в некоторых регионах) будут рассчитываться с учетом площади квартиры, передает Aif.ru.

— Теперь если указанная в ЕГРН площадь жилья не совпадает с данными из других документов, плата за ЖКУ будет рассчитываться именно по новым данным, начиная с месяца, в котором коммунальной организации были представлены точные сведения из ЕГРН. Однако перерасчет за предыдущие периоды производиться не будут. Может работать как схема, при которой жильцы делают небольшие платежи в течение года, так и схема, при которой оплата проходит по факту — в течение отопительного сезона. Но принять такое решение можно будет не позднее, чем за три месяца до начала применения нового способа, — подчеркнул адвокат.

Кроме того, порядок оплаты за отопление теперь будет определяться на усмотрение местных властей, добавил Козаков.

В среду, 25 декабря мэр Москвы Сергей Собянин в ходе ежегодного отчета о работе правительства Москвы перед Мосгордумой сообщил, что столице создадут единую цифровую систему коммунальных услуг.