Риелтор Сырцов сообщил о сокращении доли дешевых квартир в Москве с 43% до 39%

За 11 месяцев предложение новостроек в Старой Москве выросло на 7%, до 51,5 тыс. квартир и апартаментов в ноябре 2024 года, рассказал "Газете.Ru" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Он уточнил, что сейчас в столице в основном продаются дорогие новостройки, а доля самого дешевого - массового - сегмента сокращается. В этом сегменте объем предложения сохранился на уровне 20 тыс. лотов. В бизнес-классе он увеличился на 14% - с 20 тыс. до почти 23 тыс. Самый заметный рост предложения был зафиксирован в премиум-классе: с 5 тыс. объектов в декабре 2023 года до 7 тыс. в ноябре 2024 (+41%). В элитном сегменте предложение выросло на 34% (с 1,2 тыс. до 1,7 тыс. объектов).

"В ноябре из 51,5 тыс. квартир и апартаментов, представленных на рынке Старой Москвы, только 39% относились к массовому сегменту. На долю бизнес-класса приходилось 44%, премиум-класса – 14%, элитного сегмента – 3%. В декабре 2023 года ситуация была несколько иной. Предложение массовых новостроек и новостроек бизнес-класса было примерно равным (по 43% из 46 тыс. квартир и апартаментов). На премиум-класс приходилось 11%, на элитный сегмент – 3%", - уточнил Сырцов.

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев добавил, что премиум-класс в текущих условиях стал "золотой серединой" на рынке столичных новостроек - он несильно зависит от роста ипотечных ставок, доля сделок с привлечением кредита здесь традиционно невелика. Немногочисленные клиенты, ранее покупавшие квартиры в ипотеку, переключились на рассрочку, добавил эксперт.

Исследование было проведено в декабре.