Минстрой создает новые инструменты для стимулирования рынка аренды жилья

В условиях динамично меняющегося рынка недвижимости аренда квартир в массовом сегменте столкнулась с беспрецедентным ростом цен. В таких условиях арендаторы вынуждены искать альтернативные решения. Рынок требует комплексного подхода к улучшению ситуации, включая законодательные изменения. Устранение правовых лакун и создание более прозрачных условий для аренды способны не только снизить стоимость, но и повысить привлекательность рынка жилья. Важные шаги в этом направлении могут быть предприняты в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», который начнет свою реализацию в 2025 году. Этот проект призван создать условия для устойчивого развития жилищного фонда, улучшить качество жизни граждан и сделать аренду более доступной. В сложившейся ситуации на рынке недвижимости аренда становится не просто временным решением, а полноценной альтернативой покупке жилья. Специалисты Минстроя подчеркивают важность системных изменений, способных преобразовать рынок аренды в более доступный и устойчивый. Одним из ключевых направлений является оптимизация законодательства, которое обеспечит права арендаторов и арендодателей. Можно предположить, что в ближайшие годы процент семей, решивших свою жилищную проблему посредством аренды, будет неуклонно расти, и арендный сектор станет одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости в России. В рамках стратегии развития арендного жилья важно учитывать опыт крупных городов, таких как Санкт-Петербург, Москва, Воронеж и Екатеринбург. В Санкт-Петербурге строительство арендного жилья активно поддерживается местными властями, что позволяет реализовывать проекты, отвечающие требованиям города. Законодательство уже предоставляет необходимые инструменты для строительства и эксплуатации арендного жилья, и совместная работа с Министерством строительства направлена на масштабирование этих инициатив. Однако регионы испытывают сложности в конкуренции с частными застройщиками, которые обладают большим опытом и ресурсами. Поэтому ключевым моментом становится создание привлекательных условий для частных компаний. Это может включать в себя налоговые льготы, упрощение процедур согласования и предоставление дополнительных гарантий. Таким образом, власть имеет возможность стимулировать частные инвестиции, обеспечивая устойчивый рост рынка арендного жилья и удовлетворяя социальные потребности населения. Для создания устойчивого и привлекательного рынка арендного жилья необходимо внедрение комплексных мер, которые охватывали бы как федеральный, так и региональный уровни. Если аренда будет дешевле ежемесячного платежа по ипотеке или лизингу, это откроет двери для более широких слоев населения, обеспечивая им возможность улучшить свои жилищные условия без значительных финансовых нагрузок. «Движение в сторону снижения цен на квадратный метр является одной из ключевых задач, которая потребует комплексного подхода и взаимодействия различных государственных и частных структур. В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» будут найдены оптимальные решения, направленные на повышение доступности жилья», - комментирует доцент Ставропольского филиала Президентской академии Ася Ионова.