Российский рынок недвижимости может оказаться в ловушке

Зависимость первичного рынка жилья в России от ипотеки достигла критического уровня: только 18% сделок не связаны с кредитованием. Это создает риски для строительной отрасли, так как изменения в условиях кредитования могут привести к резкому снижению спроса. Как пишут «Известия» со ссылкой на экспертов, прекращение субсидирования ипотечных ставок может снизить спрос до критических значений, вынуждая застройщиков сокращать проекты. Однако, как заявляют аналитики, вторичный и загородный рынки более гибкие: 45% готовых квартир и 62% загородной недвижимости приобретаются без заемных средств. Около 70% квартир в новостройках покупается по семейной ипотеке, но лимиты банков заканчиваются, и некоторые ужесточили условия выдачи, увеличив первоначальный взнос до 50%.