Летом спрос на элитное жилье в Москве вырос на 55%

В июне-августе 2024 года спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Point Estate.

При этом цены на старте продаж за год выросли 15–25% в зависимости от проекта. В элитном сегменте застройщики не дают скидок, однако предлагают удобные схемы рассрочки платежа до конца строительства.

Среди проектов, в которых уходящим летом начались продажи - «Vesper Кутузовский», Kami от Mono, «Фрунзенская набережная 30» от Sminex, «Дом А» от «Брусники», Hideout от Dominanta.

Как и прежде, самый востребованный район у покупателей элитного жилья — Хамовники. Далее идут районы Пресненский, Дорогомиловский и Замоскворечье.

«Сейчас покупка элитного жилья — это больше способ сохранить деньги и приобрести жилье для собственного проживания. Текущий рынок сложно назвать инвестиционно-привлекательным, заработать на нем сейчас гораздо сложнее, чем раньше. Тем не менее из-за политической ситуации капиталы оседают в России, и, несмотря на высокий процент по депозитам, также активно конвертируются в квадратные метры как по-прежнему самый консервативный и надежный финансовый инструмент», — отметила партнер агентства премиальной недвижимости Point Estate Наиля Абайдулина.

Согласно прогнозам аналитиков, осенью цены в наиболее знаковых проектах в лучших локациях будут расти — не резко, а плавно и равномерно. Помимо ситуации на рынке, большое значение имеет качество самого проекта. В удачных новостройках спрос обычно превышает предложение, поэтому никаких оснований для понижения цены там нет. Дешеветь может только неликвидное или низколиквидное жилье.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в зависимости от проекта разница в доходе от инвестиций в элитное жилье в Москве может составлять от 28% до 85% по сравнению с банковским депозитом с повышенными ставками.