Квартиру в Войковском превратить в гостиницу не вышло

Житель Войковского решил из двушки на улице Адмирала Макарова сделать четырёхкомнатную квартиру, чтобы потом сдавать помещения в аренду; возможно, краткосрочную — типа мини-гостиницы. Однако его остановили жилищные инспекторы. «Север столицы» разобрался в ситуации, а также выяснил, какие требования необходимо соблюдать при открытии и обслуживании хостелов.

 

В каждом помещении по санузлу

Двухкомнатная квартира находится на первом этаже дома 39 на улице Адмирала Макарова. История, по словам заместителя начальника Жилищной инспекции по САО Светланы Хавран, тянется с 2021 года. Длительное время в квартире шёл ремонт. Соседи, устав от строительного шума и беспокоясь о безопасности, обратились в Жилищную инспекцию. Инспекторы выехали на проверку.
— Владелец квартиры разобрал в помещениях ненесущие стены и устроил новые, на кухне разобрал газовый ввод, а в каждой комнате обустроил по совмещённому сан узлу, установил мойку и электроплиту, — рассказывает Светлана Хавран.
Конечно, никаких согласований собственник не получал. Инспекторы выписали ему предписание с требованием привести жильё в прежний вид. Однако он это проигнорировал. А потому спустя несколько месяцев, которые давались на добровольное исполнение требований, инспекция обратилась в суд.
— Собственник, узнав об этом, подал встречный иск, но проиграл. Дела рассматривались два года, и только недавно суд вынес окончательное решение, встав на сторону инспекции, — отмечает Светлана Хавран.
Редакции «Севера столицы» удалось связаться с владельцем квартиры. Мужчина уточнил, что квартиру в изначальное состояние уже привёл и даже выставил на продажу.

 

Нужен отдельный вход

Сейчас в Москве часто поднимают тему хостелов в жилых домах. По словам Алины Шушпановой, начальника отдела по вопросам торговли и услуг управы Войковского района, для законного ведения такого бизнеса нужно соблюсти немало условий.
— Как минимум необходимо понимать, что хостелы можно размещать только в нежилом помещении, будь оно в отдельном здании либо в жилом доме. У хостела должен быть отдельный вход с улицы и запасной выход. Должны быть окна и прямой к ним доступ. Не должно быть захламлений в коридорах и на путях эвакуации. Также хостелы запрещено открывать в подвалах и на цокольных этажах, — рассказывает она.
Кроме того, в свидетельстве о регистрации помещения не должно быть запрета на использование помещения в качестве средства размещения.

 

Хоромы в подвале
— За последние годы незаконных мини-гостиниц в районе становится всё меньше. Как только открывается такое место, жители тут же сообщают о нём в управу. Наши сотрудники, иногда с полицией вместе, тут же проводят проверки, — отмечает Алина Шушпанова.
Сейчас, например, в Войковском есть восемь хостелов. Все они законные. А подпольных в последнее время не было замечено не только в районе, но и в округе. Однако в Москве встречаются.

Например, недавно закрыли хостел в подвале жилого дома на Юго-Востоке Москвы. Там была организована ещё и кухня, комната для хранения электровелосипедов и личных вещей.

Кстати, недавно депутаты Госдумы предложили полностью запретить хостелы в жилых домах на законодательном уровне. Инициатива в том числе продиктована жалобами жителей столицы на постояльцев-мигрантов.