Названы самые востребованные пентхаусы в Москве

В I полугодии 2024 года столичные девелоперы продали 20 пентхаусов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Sminex, уточнив, что наиболее востребованными стали лоты площадью от 100 до 200 кв. метров c двумя или тремя спальнями, а средняя стоимость покупки составила 258 млн рублей.

Всего на рынке недвижимости высших ценовых сегментов экспонировалось 212 пентхаусов: 113 — в премиальном, 99 — в элитном. Самым популярным районом стал Пресненский, где расположено 23% предложения или 49 лотов. За полгода здесь продали шесть пентхаусов. На втором и третьем местах расположились районы Замоскворечье и Хамовники. Здесь в продаже находится 31 и 27 пентхаусов соответственно, что составляет 15% и 13% от общего объема предложения.

33% экспонируемых лотов, или 71 пентхаус, и почти половина проданных — девять из 20 — от Sminex. Далее следует MR Group, которая экспонировала 19 лотов, или 9% общего предложения, а продала наравне с «Донстроем» три пентхауса. На третьем месте GRAVION, на которого приходится 12 лотов — 6% предложения.

Пять купленных пентхаусов относится к элитному классу. Три из них расположены в квартале «Тишинский бульвар», по одному — в клубном доме «Обыденский № 1» и комплексе «Большая Дмитровка IX». Пятнадцать лотов приходится на премиум-сегмент: четыре — в доме «Достижение», по три — в Famous и ЖК «Река», по два — в Sky View и Vernissage, еще один — в Life Time, где продажи пентхаусов стартовали в июне.

Наиболее востребованы пентхаусы площадью 100–200 кв. м — 11 из 20 проданных. При этом в экспонировании у 67% лотов площадь превышает 200 кв. метров. Площадь самого компактного пентхауса составляет всего 55 кв. метров.

В шести купленных лотах две спальни, еще в шести — три. В 58 продаваемых пентхаусах (27% предложения) пять и более спален, из них в трех лотах – десять спален. В семи продаваемых пентхаусах одна спальня, в 49 (23%) — четыре.

Важным критерием для покупки стало наличие в квартирах террасы и дровяного камина. В 14 проданных пентхаусах есть камин, в 13 из них — терраса. В элитном классе терраса есть во всех проданных лотах, камин — в четырех. В экспонировании террасы в 75% пентхаусов, а камины — в 56%. 30%, или шесть проданных пентхаусов, двухэтажные. Балконы или лоджии есть в трех лотах.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что элитные квартиры на вторичном рынке жилья Москвы подорожали до максимума.