Риэлторы назвали самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

В массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 15,2 тыс. договоров долевого участия. Это на 18% меньше, чем в январе-июне 2023 года (18,6 тыс. сделок), и на 35,9% меньше, чем во II полугодии прошлого года (23,7 тыс. сделок). Такие данные «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив при этом, что доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 4,7 п.п.

«За шесть месяцев рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на 40%: его пополнили шесть новых проектов», - уточнили в «Метриум».

Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 349,5 тыс. рублей, что на 1,1% выше среднерыночного показателя в массовом сегменте (345,6 тыс. рублей). Самое дешевое жилье в топ-15 представлено в жилом комплексе «Никольские луга» – 228,2 тыс. рублей за кв. метр, наиболее дорогое в ЖК «Руставели 14» – 452,2 тыс. рублей за кв. метр.

Десять проектов из топ-15 реализует компания «ПИК», Level Group строит два комплекса, остальные девелоперы – группа «ЛСР», ГК «Самолет», «Брусника» – по одному.

Первое место в топ-15 сохранил жилой комплекс «Молжаниново» от ГК «Самолет». С января по июнь 2024 года в нем реализовано 914 квартир (6% от общего количества сделок в массовом сегменте за этот период). Среднемесячный темп продаж – 152 квартиры. Больше всего покупок было зарегистрировано в марте – 182. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам I полугодия составила 284,7 тыс. рублей.

На вторую строчку поднялся жилой комплекс «Лучи» от группы «ЛСР». За I полугодие в проекте заключено 866 договоров долевого участия (5,7% от суммарного объема ДДУ в сегменте). В месяц в среднем удавалось реализовать 144 квартиры. Больше всего сделок зарегистрировано в июне – 246. Средняя цена квадратного метра в ЖК по результатам июня достигла 390,5 тыс. рублей.

Тройку лидеров замыкает жилой комплекс «Люблинский парк» от девелопера «ПИК». В январе-июне 2024 года в нем было зарегистрировано 774 ДДУ (5,1% от общего числа сделок в массовом сегменте за полгода). Среднемесячный темп реализации – 129 квартир. Самый успешный месяц – май, когда было зарегистрировано 297 сделок. Кв. метр по итогам I полугодия 2024 года здесь обойдется в среднем в 311,2 тыс. рублей.

«Продажи в массовом сегменте Москвы в I полугодии 2024 года снизились как по сравнению со II полугодием 2023 года, так и год к году, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это объясняется тем, что с конца прошлого года произошло резкое ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, которая была основным драйвером активности покупателей массовых новостроек, а объем предложения год к году сократился на 8,4%. Тем не менее, ажиотаж в преддверии сворачивания кредитов с господдержкой поддерживал спрос на более высоком уровне. Также в сегменте появилось несколько новых проектов класса комфорт+, способных конкурировать с комплексами бизнес-класса по цене и качественным характеристикам».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что старт новостроек в Москве в I полугодии 2024 года ускорился почти на треть.

Топ-15 самых продаваемых массовых новостроек столицы в I полугодии 2024 года
Источник: "Метриум"