Студии в Москве бьют рекорды по росту цен
По итогам июня средняя стоимость студий в Москве выросла на 1 млн рублей. Об этом сообщает телеграм-канал Shot со ссылкой на свои источники на рынке.
«Сейчас самые дешевые студии площадью около 20 квадратов стоят почти 4,5 миллиона рублей. При этом находятся они в Зеленограде. В столице и Новой Москве ценник существенно выше — около 7–12 миллионов рублей за студию площадью 20–25 кв. м.
При этом стоимость студии может измениться в зависимости от условий ипотеки. Больше придется заплатить тем, кто берет ее на льготных условиях (например, IT-ипотека). Снижения цен на новостройки в ближайшее время эксперты не ожидают», — отмечает Shot.
По словам директора Циан.Аналитики Алексея Попова, сейчас в Москве экспонируется около 7 тыс. квартир площадью менее 28 кв. м. Из них в 440 лотах, то есть в 6% микроквартир, цены за последние три недели выросли на 900 тыс. рублей или более. В среднем по ним рост цен составил +2,6%, что чуть выше, чем по всему рынку (+1,7%).
«Этот рост связан как с информационным фоном — с обсуждениями об отмене микроквартир, так и с общим ростом спроса в мае-июне. В период ажиотажного спроса традиционно быстрее покупают более дешевые лоты, а в предложении остаются более дорогие. Кроме того, в компаниях, где установлены, системы динамического ценообразования эти модели также реагируют на повышенный интерес покупателей, и быстрее индексируют цены именно по ним», — отметил Алексей Попов.