Как снизить налоги за проживание в апартаментах? // Включение в реестр апартаментов с льготной ставкой по Постановлению 705-ПП

Понятие «апартаменты» уже давно вошло в обиход повседневного общения, и как правило у многих данный термин вызывает ассоциацию с жильем. Однако с юридической точки зрения это не совсем точно, в апартаментах действительно можно жить, только вот законодатель отнес их к нежилым помещениям, а это значит, что и налоги для них рассчитываются по правилам нежилого фонда.Вместе с тем, сейчас апартаменты часто продаются застройщиками по факту, как квартиры, и нередко покупатели, приобретая такую недвижимость, даже не задумываются о дальнейших особенностях исчисления налога.При этом на данный момент правоприменитель пытается снизить налоговую нагрузку для физических лиц, которые и правда приобретали апартаменты для собственных нужд без намерения использования их в предпринимательских целях.Так, в 2016 году было принято Постановление Правительства Москвы N 705-ПП[1], согласно которому физические лица могут получить льготу по налогу на имущество.Когда это будет актуально для собственника апартаментов и о том, как можно получить льготу, расскажу в настоящей статье, основываясь на опыте Правового центра ДВА М. Что такое апартаменты? В настоящее время апартаменты по своей сути, это разновидность гостиниц. Так, в силу Постановления Правительства об утверждении положения о классификации гостиниц[2], среди гостиниц выделяют, в том числе, следующие виды: апарт-отель - вид гостиниц, номерной фонд которых состоит из номеров категорий "студия" и "апартамент"; комплекс апартаментов - вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет).В связи с чем, апартаменты предполагают проживания людей, но только временное, как и во всех гостиницах. Да, это часто не соответствует действительности, но застройщику проще строить апарты, поскольку санэпидемиологических..