Исследование: Более 9 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. м продают застройщики в столице
Более 9 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. м продают в настоящее время застройщики в столице, сообщила пресс-служба риелторской и консалтинговой компании «Метриум».
«Сейчас московские застройщики продают в «старой» и «новой» Москве 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. м. В подавляющем большинстве это студии – помещения с объединенными жилой и кухонной зонами. Они образуют 14% от общего объема предложения рынка новостроек «большой» Москвы. Встречаются такие предложения в 161 проекте застройки, то есть в каждом втором жилом комплексе, которые сейчас реализуются в столице», – говорится в сообщении.
Как уточняется, большая часть квартир-студий площадью менее 28 кв. м сосредоточена в «старой» Москве.
«Здесь застройщики предлагают 5,1 тыс. таких помещений, и они составляют 12,2% от общего объема предложения квартир «старой» Москвы». В «новой» Москве малогабаритных объектов жилой недвижимости в продаже в абсолютном выражении меньше – 4 тыс., но их доля в сегменте больше – 17,2%. Таким образом, в «старой» Москве каждая седьмая квартира в продаже имеет меньше 28 кв. м в площади, а в «новой» – каждая шестая», – поясняется в материале.
Согласно данным, в основном студии площадью менее 28 кв. м имеют жилой статус. Из 10,8 тыс. помещений с такой площадью на рынке «старой» и «новой» Москвы только 1,8 тыс. относятся к апартаментам (16,7% от общего предложения малогабаритных объектов недвижимости), остальные 9,1 тыс. – квартиры.
В среднем малогабаритная квартира-студия до 28 кв. м стоит 9,14 млн руб. В «старой» Москве их цена выше – в среднем 10,47 млн руб., а в «новой» Москве – 7,43 млн руб. Больше всего помещений площадью до 28 кв. м в «старой» Москве продает группа «ПИК». На ее долю приходится 39,9% таких студий от общего их предложения. Далее следуют группа «ЛСР» (31,6%), ГК «Самолет» (3,7%), Level Group (3,5%), «Аквилон» (2,4%). В «новой» Москве лидер продаж студий – компания «А101 Девелопмент», которая контролирует 62,4% рынка помещений площадью менее 28 кв. м в «новой» Москве. На второй строчке – ГК «Самолет» (18,8%), 3S Group (4,5%), ГК «ПИК» (4,0%) и ГК «Стройком» (3,8%). В Московской области наибольшая доля предложения квартир до 28 кв. м приходится на ГК «Самолет» (26,1%). Затем следуют ГК «ПИК» (21%), ГК «ФСК» (5,1%), «М.О.Д» (4,7%) и ГК «Главстрой» (4,6%).
Ранее СМИ сообщили о том, что в Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м. Жилищный кодекс РФ не относит студию к видам жилых помещений, а минимальное значение площади для однокомнатных квартир составляет 28 кв. м, для двухкомнатных – 44 кв. м.