Доля свободных офисных площадей достигла рекордного минимума

Уровень вакантности офисных помещений достиг рекордного минимума за последние 10 лет — в 2023 году в среднем свободными оставались только порядка 8% от всех лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ПИК», отметив, что в 2024 году показатель продолжит снижаться. Ярче всего тенденция к снижению доли свободных площадей проявляется в классе «В+» — 6,2%.

В 2023 году экспертами зафиксирован рекордный объем потребления (покупки и аренды) офисных помещений – 350 тыс. кв. метров. Ставки арендной платы в классе «В+» за четыре года (с 2019 по 2023) выросли с 15 до 18 тыс. руб. за 1 кв. метр в год.

В 2023 году наибольшим спросом на рынке пользовались офисные помещения площадью до 1 тыс. кв. метров. Основной запрос наблюдался со стороны крупных компаний, приобретающих здания для собственных нужд и корпораций с государственным участием. Доля таких сделок составляет 55% от объема приобретенных площадей.

«Сегодня мы фиксируем крайне высокий спрос на офисную недвижимость в Москве. Особенно в классе «В+», где за последний год объем сделок увеличился на 47% по сравнению с 2022 годом и достиг 852 тыс. кв. метров (42% от общего объема сделок). Это подтверждает и наш собственный опыт – продажи помещений в МФК Lakes, которые мы запустили в марте, уже превышают планируемые показатели. К тому же, офисные площади открывают новые возможности не только для коммерческих компаний, но и инвесторов», — сказал коммерческий директор дирекции коммерческой недвижимости «ПИК» Никита Бобарыкин.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Московском регионе при рекордном вводе сохранился дефицит складов