Заявку примем, но кредит не дадим: Сбер вновь исчерпал лимиты по семейной ипотеке

Это случилось снова. Сбер приостановил сделки по семейной ипотеке из-за того, что у него закончились выделенные правительством средства. При этом банк продолжает принимать заявки в надежде, что государство даст ещё денег, но когда это произойдёт — неясно. 

_{Сбер временно не выдаёт льготную ипотеку. Фото: нейросеть}

Датой, что отсекла счастливчиков от несчастливцев, стало 25 ноября. Тем, кто успел подать заявку до понедельника, жилищный кредит ещё дали. Тех же, кто пришёл сегодня, ждало разочарование. 

Все обращения клиентов о возможности выйти на сделку будут обработаны в плановом порядке, когда правительство России выделит новые лимиты. Также клиентам сообщат о свободных слотах в случае отмены или переноса других сделок — сообщила пресс-служба Сбербанка 

Что это вообще за лимиты по семейной ипотеке?

Семейная ипотека появилась в 2018 году как мера по улучшению демографической ситуации в России. Жители, у которых после начала 2018-го появился ребёнок, могли рассчитывать на льготные условия по ипотеке. Изначально это были 6% годовых на первые три года при рождении первого ребёнка и на первые пять при появлении на свет второго. 

Если второй ребёнок рождался, когда ипотека у его родителей уже была, то льгота продлевалась. В 2019-м правила изменили: 6% стали ставкой на весь срок кредита. Максимальная сумма, которую можно взять таким образом, — 12 миллионов рублей Москве и Санкт-Петербурге с областями и 6 миллионов в остальной России. 

Весь этот банкет социальной справедливости спонсировало государство. Ставка по рыночной ипотеке тогда варьировалась от 10% до 14%, а разницу банки получали из бюджета. Схема работала до 2024 года, пока из-за высокой ключевой ставки ипотеку не начали выдавать под 25-30% годовых. При дефицитном бюджете платить за всех стало не так-то просто. 

Развязка наступила в сентябре. Сперва Сбер объявил, что повышает ставку по льготной ипотеке до 10%, а 30 числа объявил, что временно не может предоставлять эту услугу вообще. Другие крупные банки были в похожем положении. В начале октября финансовый институт ДОМ.РФ выделил 140 миллиардов рублей на то, чтобы льготная ипотека продолжила работать. Более 93 миллиардов рублей досталось Сберу, но хватило этого меньше чем на 2 месяца, хотя изначально планировалось растянуть эти деньги до конца 2024 года. 

В октябре похожие проблемы возникли и у других российских банков: Альфа-Банке, ВТБ и ещё нескольких. ВТБ приостановил выдачу льготной ипотеки 31 октября и пока не возобновил. Альфа, судя по всему, пока выдаёт льготную ипотеку. 

Новый вариант

Ранее Выберу.ру писал о том, что в 2025 году в России может появиться новый вид льготной ипотеки. Согласно данным сенатора и арбитражный управляющий Минюста РФ Ольги Епифановой, её могут давать под 12% годовых. Правда, пока точно не определён перечень лиц, которым она достанется. По мнению Епифановой, это могут быть врачи, учителя и другие госслужащие.