Министр строительства Ростовской области объяснил рост стоимости жилья

Министр строительства Ростовской области Сергей Куц объяснил подорожание жилья в регионе. На 29-м заседании областного Заксобрания он заявил, что власти не влияют на стоимость квартир, а цены регулирует прежде всего рынок.

По словам Куца, застройщики не будут долгое время держать жильё непроданным, если его не покупают. В Ростовской области имеется много нереализованного жилья, но министр утверждает, что продажи ведутся активно и на рост стоимости квартир влияет спрос покупателей.

— Мы выдали разрешения на комплексное развитие территорий на въезде в Ростов. Сейчас эти участки ничем не обеспечены, но с голого фундамента квадратный метр оценивается в 150 тысяч рублей. При этом продаётся не менее пяти квартир в день, — рассказал министр.

Ранее Ростов занял пятое место в рейтинге городов России по объёму строящегося жилья. На начало 2026 года в нём возводится 3,45 млн квадратных метров жилья. На одного ростовчанина приходится около трёх квадратных метров площади строящихся квартир.

Глава агентства недвижимости «Титул» Евгений Сосницкий рассказывал donnews.ru, что с начала года в регионе начались продажи квартир в восьми ЖК. По данным эксперта, на рынке ведутся активные продажи и эта динамика может сохраниться.

При этом в январе в новых ЖК не было распродано 75% жилья — из 4,7 млн квадратных метров застройщики смогли продать только 1,1 млн.

Примечательно, что в это же время в Ростовской области обвалилась выдача ипотеки — банки выдали на 66% меньше кредитов, чем в декабре 2025 года. Эксперты связывают это с приостановкой приёма заявок по льготной ипотеке.