Прокуратура Ростовской области вступилась за землю ипподрома в споре с застройщиком

Очередное заседание было посвящено статусу участка, на котором расположен ипподром. Областное министерство имущественных оспаривает законность перевода этих земель под многоэтажную жилую застройку. По данным ведомства, новый владелец — структуры краснодарской «Элиас Групп» — изменил назначение территории без должных оснований.

 

Ключевой аргумент истцов: согласно градостроительным нормам, участок относится к зоне перспективного освоения, где возведение жилых домов исключено. При этом в ЕГРН уже внесены изменения, позволяющие строить жилье, хотя фактически на месте ипподрома находятся только нежилые объекты. Юристы отмечают, что смена категории земли требовала бы предварительного перевода всех построек в жилой фонд, что технически и юридически абсурдно.

 

Представитель прокуратуры Наталья Борсук заявила в суде о намерении детально изучить все обстоятельства дела, после чего ведомство сформулирует свою позицию. Суд удовлетворил ходатайство и предоставил время для ознакомления с материалами.

 

Адвокаты собственника выступили против вмешательства прокуратуры, подчеркнув, что ипподром является частной собственностью. Однако представитель надзорного ведомства парировала эти возражения, указав на богатую историю объекта и тот факт, что комитет по охране культурного наследия в настоящий момент рассматривает вопрос о присвоении этой территории охранного статуса.

 

Рассмотрение дела с участием нового процессуального игрока продолжится в апреле.

 

Фото: Ростовский ипподром