Россияне стали реже досрочно выплачивать ипотечные кредиты
По итогам прошлого года, объем досрочного погашения ипотеки сократился на 17% по сравнению с 2024 годом. Об этом сообщается в исследовании, проведенном аналитиками коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе статистики Центробанка РФ.
Как отмечается, в 2025 году на досрочное погашение ипотеки заемщики направили 1,23 трлн рублей, что сопоставимо с 6% общей задолженности по ипотечным кредитам на 1 января 2026 года.
По словам экспертов, снижение темпов досрочного погашения говорит о том, что у заемщиков снизился объем свободных денег. Стало меньше людей, которые готовы направлять свои сбережения на досрочное закрытие кредитов из-за того, что часть ипотечников аккумулируют свои свободные средства на депозитах — проценты по ним выше, чем ставки, по которым бралась ипотека.
Это дает людям возможность получить дополнительный доход в размере приблизительно 2–5% годовых на разнице ставок на сумму сбережений, но при таком подходе ни срок ипотеки, ни сумма процентов не сокращаются.
Треть от совокупного объема денег, направленных на досрочное погашение ипотеки, выплатили жители Москвы (16% от совокупного объема, или 201 млрд рублей), Московской области (9%, или 105 млрд рублей) и Санкт-Петербурга (6%, или 77 млрд рублей).