Программа семейной ипотеки в России продолжит меняться

Жилищные программы для семей с детьми ждут дополнительные изменения. 1 февраля 2026 года вступили в силу новые условия семейной ипотеки, но работа в этом направлении будет продолжаться. Об этом свидетельствуют поручения президента России по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики, которое состоялось в 2025 году. О том, каких изменений можно ждать, сообщили на сайте РБК Недвижимость.

Согласно материалу, поручения главы государства адресованы правительству, Центробанку и институту жилищного развития «Дом.РФ». В документе вынесены разные предложения, например, рассмотреть возможность дифференциации ставок по льготной ипотеке в зависимости от числа детей.

По информации в статье, ранее озвучивались возможные показатели ставок: 10% — для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя детьми, 4% — с тремя. Отмечается, что в самих поручениях конкретные цифры не называются. Однако указывает это на приоритет многодетным семьям.

Также предлагается подумать над следующими нововведениями в жилищном вопросе для семей: переход из одной госпрограммы в другую по мере увеличения семьи; выплату 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении четвертого и более детей (сейчас такая выплата есть при рождении третьего); улучшение жилищных условий в первую очередь для семей с ребенком возраста не старше семи лет. Помимо этого, рассматривают перспективу развития льготной аренды жилья для семей с детьми.

Эксперты считают, что не стоит ожидать снижения цен на жилье, несмотря на возможные положительные изменения условий семейной ипотеки. По их словам, это адресные меры, затрагивающие определенную часть семей страны. Если не будет расти предложение, рост цен «съест» часть эффекта, особенно на востребованные для семей двушки и трешки.