Американские застройщики разработали для Белого дома программу Trump Homes на $250 млрд: аренда с правом выкупа для миллиона домов

Американские строительные компании Lennar и Taylor Morrison Home разрабатывают крупномасштабную программу под названием Trump Homes («Дома Трампа»), которая должна помочь решить проблему доступности жилья в США, сообщает Bloomberg. Согласно плану, застройщики будут продавать дома для семей с невысокими доходами в рамках программы аренды с правом выкупа, которую профинансируют частные инвесторы.

Схема предполагает, что инвесторы приобретут жилье и сдадут его в аренду. Жильцам, исправно платившим аренду в течение трех лет, смогут зачесть эти выплаты в счет первого взноса при покупке дома. Первоначальные убытки возьмут на себя частные инвесторы, при этом многие детали программы, включая роль ипотечных кредитов с государственным обеспечением, пока не определены.

Участники отрасли обсуждают возможность строительства до 1 млн домов в рамках программы, что подразумевает возведение жилья общей стоимостью более $250 млрд. Представители строительной сферы впервые представили план администрации в прошлом году и продолжают дорабатывать детали. Однако официальный представитель Белого дома заявил, что администрация в настоящее время не рассматривает этот план активно.

Инициатива появилась на фоне исторически высокой стоимости покупки жилья в США, которая усугубилась повышенными процентными ставками и дефицитом домов в востребованных районах. По разным оценкам, стране необходимо построить миллионы новых домов, чтобы справиться с кризисом.

Представитель Taylor Morrison заявил, что в компании «воодушевлены содержательными обсуждениями между застройщиками и администрацией, которые могли бы помочь большему числу американцев стать домовладельцами», добавив, что пока слишком рано говорить о деталях. Глава Lennar Стюарт Миллер ранее заявлял, что компания готова увеличить объемы строительства, когда рынок улучшится для покупателей благодаря снижению ставок или государственным программам доступного жилья.

Ранее Трамп подписал указ, направленный на ограничение покупки домов на одну семью крупными институциональными инвесторами. Документ призван сохранить предложение такого жилья для обычных американских семей и расширить возможности для приобретения недвижимости.