Почему в торговых центрах часто нет окон и сложно найти туалет
Современную жизнь уже невозможно представить без торговых центров. Это же так удобно, когда все в одном месте: можно сделать покупки, пообедать, сходить в кино, развлечь детей. Но замечали ли вы, что практически во всех крупных ТЦ нет окон, а туалеты как бы есть, но нужно обойти половину здания, чтобы туда попасть? У нас закралась мысль, что это не просто так, и мы решили разобраться, почему так происходит — с точки зрения архитектуры, маркетинга и практичности.
Итак, про окна — это не просто элемент дизайна, а архитектурный фактор, который влияет на пространство, свет, энергию и поведение людей. Почему их практически нет в торговых центрах?
Максимизация торговой площади
Внутренние стены без окон позволяют размещать больше магазинов, стендов, витрин и рекламных площадей. Стена с окном — это не только потеря места под товар, но и потенциально меньше денег от аренды. Для ТЦ каждый метр на счету, особенно в центральных торговых зонах города.
Контроль внимания покупателя
Кроме того, окна позволяют видеть улицу и погодные условия. В торговых центрах это убирают умышленно: чтобы посетитель меньше отвлекался от процесса покупок, дольше оставался внутри и тратил больше. Создается ощущение "временной капсулы", где человек погружается в торговую среду и забывает о внешнем мире.
Управляемое освещение и климат
В помещениях без окон легче контролировать освещение и климат. Искусственное освещение равномерно распределено по зонам, а кондиционирование работает эффективнее без тепловых потоков от прямого солнечного света. Это помогает поддерживать комфорт и снижать затраты на энергию.
Защита товаров от света
Во многих магазинах прямые солнечные лучи могут повредить товары (выцветание тканей, перегрев электроники, деформация упаковки). Поэтому отсутствие окон в торговых зонах — плюс для сохранности ассортимента.
А что насчет туалетов?
С туалетами в торговых центрах бывает так, что посетителю приходится «путешествовать» через множество этажей и коридоров, чтобы их найти. Причины здесь тоже не в лени архитекторов:
Стратегия трафика посетителей
Расположение туалетов далеко от входа — не случайность, а маркетинговый прием. Чтобы добраться до уборной, человек проходит мимо множества магазинов, фудкортов и зон отдыха. Эта «маршрутная петля» увеличивает вероятность того, что он задержится дольше и прикупит что-нибудь ещё.
Ближе к фудкорту
Многие ТЦ размещают туалеты рядом с фудкортами и зонами питания — обычно эти зоны на верхних этажах. Это помогает обеспечить их поддержку и уборку, а также логично согласуется с тем, что люди чаще ищут туалет после еды.
Экономия первичного пространства
Первый этаж в торговом центре — это «золотая зона» с самым дорогим арендным пространством. Помещение туалетов здесь неспроста считается невыгодным: оно не генерирует продажи, но занимает место для потенциально доходных арендаторов. Поэтому его иногда размещают на менее привлекательных этажах.
Влияние запахов и комфорта
Если туалеты находятся слишком близко к входам или зонам торговли, запахи (даже при хорошем обслуживании) могут снизить общий комфорт посетителей. Поэтому их размещают как можно дальше от основных маршрутов.
Стоит учитывать и строительные нормы: торговые центры не обязаны иметь естественное освещение в торговых зонах так же строго, как жилые или рабочие помещения. Поэтому архитекторы получают большую свободу в использовании искусственного света. Нормы освещения и вентиляции выполняются за счет инженерных систем (искусственное освещение, кондиционирование, вентиляция), что позволяет не зависеть от окон.
Хотя посетителям это может казаться неудобным или даже раздражающим, для владельцев и проектировщиков ТЦ такие решения часто оказываются выгодными как с точки зрения архитектуры, так и бизнеса.