Инвестиции в гостиничную недвижимость в 2025 году достигли рекорда за всю историю наблюдений — эксперты

Инвестиции в гостиничную недвижимость в прошлом году достигли рекорда за всю историю наблюдений — 73,7 млрд рублей, почти удвоив свою долю (с 5,4% до 9,9%) в структуре общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость (1,182 трлн рублей). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.

В противовес охлаждению динамики во всех других сегментах коммерческой недвижимости за год объем инвестиций в гостиницы вырос на 38,9%. Рост интереса инвесторов к приобретению гостиничных объектов связан с активизацией внутреннего туризма и ростом операционных показателей отелей.

В Московском регионе реализовано 67,2% денежного объема гостиничных инвестиционных сделок, на втором месте — Сочи (13,6%), далее — Санкт-Петербург (9%). Основной объем сделок с гостиничной недвижимостью (40,1%) в 2025 году был реализован гостиничными операторами и отельными сетями.

Объем сделок с площадками под девелопмент и производства по итогам 2025 года составил 441 млрд рублей, что на 18,9% ниже показателя 2024 года. При этом в сравнении с 2023 годом динамика составляет +22,6%, а к 2022 году — плюс 172,3% сделок с земельными участками России, при этом в разрезе регионов доли значительно различаются. Так, в Москве доля составляет 73,7% - программы мест приложения труда (МПТ) и комплексное развитие территорий (КРТ) дают более диверсифицированное распределение по назначению, в Санкт-Петербурге и области — 90,9%, в других регионах России — 92%.

Фото: Nikoliers

Ранее «Стройгазета» сообщила, что почти 80 тыс. новых гостиничных номеров появятся благодаря госпрограмме в 2026 году.