Ипотека в США застыла на уровне 6%

Ипотечные ставки в США застыли в узком диапазоне 6,2–6,3% с середины сентября, достигнув минимумов с начала года, сообщает Yahoo Finance. 

Для сравнения — диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,9% до 23,1%. Однако даже уровень около 6% по-прежнему неподъемен для многих американских покупателей. Эта необычная стабильность объясняется противоречивой экономической ситуацией: рынок труда слабеет, но инфляция при этом остаётся относительно высокой — поэтому ставка ФРС снижается медленно.

Большинство аналитиков не ожидают существенных изменений в 2026 году, прогнозируя сохранение ставок в коридоре 6–6,5%. Несмотря на три снижения ставки ФРС осенью, ипотека практически не отреагировала. Это связано с тем, что она зависит от более широкого набора факторов: доходности гособлигаций, спроса на ипотечные ценные бумаги, инфляции и даже исхода судебных разбирательств по торговым тарифам Дональда Трампа.

Некоторые специалисты допускают возможность умеренного снижения ставок до 5% в начале 2026 года, если инфляция продолжит замедляться.