Объем просроченных долгов по ипотеке на вторичном рынке жилья вырос в два раза
По итогам десяти месяцев этого года объём неплатежей по ипотеке на вторичном рынке жилья вырос вдвое. Об этом сообщается в исследовании, проведенном коллекторским агентством «Долговой консультант».
Как отмечается, объем неплатежей превысил 170 млрд рублей.
С учётом того, что средняя цена квартиры составляет 6,8 млн рублей, банки могут одновременно выставить на продажу более 25 тыс. квартир ипотечных должников.
При этом, все эти лоты не могут одномоментно поступить на рынок, так как процесс судебного и исполнительного производства занимает не менее двух лет. Кроме того, в процессе взыскания менее половины проблемных квартир доходит до публичных торгов. Ещё реже кредитор оставляет такую недвижимость за собой.
Сейчас добровольная продажа заёмщиками предмета залога чаще всего проходит на досудебной стадии. Аксёнов добавил, что залоговое жильё чаще всего продаётся немного дешевле рыночной стоимости, однако такие лоты не оказывают заметного влияния на общий уровень цен.