Двухкомнатные квартиры на Кипре — полный расклад цен и скрытые факторы роста

Что произошло

Компания BuySell, ведущая платформа недвижимости Кипра, в сотрудничестве с экспертами AXIA Chartered Surveyors, представила результаты наиболее полного исследования цен на жильё, охватившего анализ 121 434 объектов недвижимости. Первые данные этого масштабного исследования, посвящённые рынку двухкомнатных квартир, выявили заметные различия в ценовой динамике между различными регионами острова, подчеркивая уникальную специфику каждого из них.

Региональные особенности и ценовое лидерство

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует ярко выраженную региональную специфику, где стоимость жилья значительно варьируется от города к городу. Лимассол уверенно удерживает позицию лидера по стоимости квадратного метра, где средняя цена двухкомнатной квартиры достигает внушительных €4 497 за квадратный метр. В этом городе особенно выделяется район Агиос Тихонас, где сосредоточены наиболее дорогие и эксклюзивные предложения, привлекающие состоятельных покупателей.

На втором месте по стоимости расположился Пафос, где средняя цена двухкомнатной квартиры составляет €3 878 за квадратный метр. Здесь наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные вблизи исторического района Гробницы царей, что указывает на привлекательность этого места как для постоянного проживания, так и для туристических инвестиций.

Ларнака, продемонстрировавшая наиболее динамичный рост цен за последние пять лет (от 30% до 40%), занимает третью позицию со средней ценой в €2 900 за квадратный метр. Особое внимание здесь привлекает район Маккензи, предлагающий наиболее премиальные варианты жилья благодаря своему прибрежному расположению и развитой инфраструктуре.

Фамагуста с медианной ценой €2 600 за квадратный метр привлекает покупателей уникальным сочетанием как более доступных вариантов, так и элитных объектов, особенно в популярном туристическом центре Айя-Напа, известном своими пляжами и развлечениями.

Самым доступным регионом для приобретения двухкомнатных квартир остаётся Никосия, столица Кипра, со средней ценой €2 379 за квадратный метр. Рынок столицы отличается наибольшей однородностью, что может быть привлекательно для тех, кто ищет стабильность и предсказуемость в ценообразовании.

Факторы, формирующие региональную динамику

Особый интерес представляет динамика развития различных регионов, обусловленная рядом уникальных факторов. Ларнака демонстрирует наиболее стабильный и впечатляющий рост благодаря нескольким ключевым событиям. Перенос нефтеперерабатывающих заводов, активное развитие инфраструктуры, включая расширение порта и строительство новых объектов, а также удобное стратегическое расположение между столицей Никосией и крупными туристическими центрами, делают её всё более привлекательной для инвесторов и жителей.

Пафос традиционно сохраняет свою популярность среди иностранных покупателей, предлагая широкий спектр вариантов: от более доступных объектов в центре города до премиальных резиденций в живописных прибрежных районах. Его развитая туристическая инфраструктура и статус культурного центра продолжают привлекать стабильный поток международных инвесторов.

Масштаб исследования и будущие перспективы

Исследование, проведённое BuySell и AXIA Chartered Surveyors, основано на глубоком анализе более 32 990 двухкомнатных квартир, что делает его наиболее полным и репрезентативным источником информации о текущем состоянии рынка недвижимости Кипра. В ближайшие недели ожидается публикация дополнительных данных, которые позволят составить еще более детальное представление о текущих тенденциях и долгосрочных перспективах развития этого динамичного сектора экономики острова.

Источник: Cyprus Mail

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash