Названы самые роскошные жилые проекты в Белграде

Тренды

Миодраг Газибара, директор консалтинговой компании Kordon, отмечает, что наблюдаемое снижение цен на отдельные объекты следует рассматривать скорее как корректировку ранее завышенных ценовых ожиданий, нежели как признак кризиса. По его словам, современные покупатели стали значительно более требовательными — их уже не удовлетворяет просто высокая цена, они ожидают соответствующего качества и сервиса.

Самые роскошные объекты

Среди наиболее престижных проектов выделяется строящийся комплекс на пересечении Парижской улицы и Узун Миркова в непосредственной близости от Калемегданского парка. Цены здесь достигают €13 200-16 500 за квадратный метр, что делает этот объект самым дорогим в сербской столице. Не менее впечатляюще выглядит проект «Парк де Пренс» в престижном районе Сеньяк, где предлагаются роскошные виллы площадью до 890 квадратных метров по цене от €5,6 млн до €7,4 млн.

Особого внимания заслуживает проект Danube Riverside, возводимый на месте бывшего отеля «Югославия». Квартиры здесь оцениваются от €8 000 за квадратный метр, причём стоимость одного парковочного места достигает €50 000. Будущим жильцам будут доступны эксклюзивные услуги, включая частный кинотеатр, гольф-симулятор и спа-комплекс.

В районе Дельта, рядом с отелем Hyatt, квадратный метр оценивается от €7 500, а стоимость парковочных мест варьируется от €42 000 до €56 000. Исторический центр города также остаётся востребованным — в комплексе «Марина Доркол» в Старом городе цены достигают €5000-10 000 за квадратный метр.

Где искать более доступное жильё

Более доступные варианты можно найти в Новом Белграде и Земуне, где цены держатся в диапазоне €3500-4000 за квадратный метр. Ещё более бюджетные предложения встречаются в Баново-Брдо, Кошутняке и Палилуле, однако даже здесь отмечается постепенный рост цен.

Вывод

Эксперты сходятся во мнении, что текущая ситуация выгодна разным категориям участников рынка. Инвесторы могут рассчитывать на продолжение роста цен в премиальном сегменте, покупатели, ориентированные на комфортное проживание, могут найти интересные варианты в районах с умеренными ценами, а застройщики по-прежнему видят устойчивый спрос на качественные проекты.

Хотя говорить о полноценном рыночном буме пока преждевременно, тенденция к восстановлению очевидна. Главный вопрос, который волнует всех участников рынка — как долго продлится текущий период роста и какие факторы могут его остановить.

Источник: Слободен Печат

Photo by Nikola Cirkovic on Unsplash