Новое исследование показало истинное влияние Airbnb на Грецию
Что произошло
Новое исследование Афинского университета экономики и бизнеса (AUEB) опровергает распространённое мнение о том, что онлайн-платформы аренды жилья, такие как Airbnb, существенно сокращают доступность жилья в Греции. Согласно данным, лишь 0,4% всего жилого фонда страны предназначено исключительно для краткосрочной аренды.
Гораздо более серьёзной проблемой остаются 2,28 миллиона пустующих домов, которые не используются ни для долгосрочного проживания, ни для туристического бизнеса. Это означает, что влияние краткосрочной аренды на жилищный рынок незначительно по сравнению с общей структурой недвижимости в Греции.
Экономическая польза: миллиарды евро и десятки тысяч рабочих мест
В то же время исследование подчёркивает важную роль платформ краткосрочной аренды в экономике страны. В 2023 году они:
- сгенерировали €3,25 млрд экономической активности;
- поддержали более 100 000 рабочих мест;
- обеспечили 4,5–5,4% вклада в ВВП Греции.
Эти данные подтверждают, что краткосрочная аренда стала ключевым элементом туристической экосистемы, способствуя развитию регионов и пополнению государственного бюджета.
Вывод: баланс между туризмом и доступным жильём
Исследование AUEB показывает, что ограничение краткосрочной аренды не решит проблему нехватки жилья, поскольку её доля на рынке крайне мала. Вместо этого власти могли бы сосредоточиться на стимулировании использования пустующей недвижимости, что дало бы больший эффект.
Тем временем онлайн-платформы аренды остаются стратегически важным сектором, поддерживающим экономику Греции и её туристическую привлекательность.
Источник: Ekathimerini