Отдых в Испании подорожает. Из-за недвижимости

Что произошло

Согласно отчёту Tecnitasa Group, недельная стоимость проживания в апартаментах у моря в Испании в этом сезоне достигла в среднем €1 270, что на €110 превышает показатели прошлого года. Особенно заметен рост в Каталонии, где дефицит предложения может спровоцировать увеличение цен на 15-20%.

Динамика цен: замедление, но не остановка

По предварительным данным на август 2025 года, прибрежные курорты демонстрируют 7-процентный годовой рост арендных ставок. Хотя это меньше, чем 10-процентный скачок 2024 года, инфляция в секторе продолжает опережать общий индекс потребительских цен. Эмилиано Бермудес из donpiso отмечает, что в наиболее популярных локациях недельная аренда может оказаться на €400 дороже, чем в предыдущем сезоне.

Каталония: эпицентр ценового бума

Льорет-де-Мар (Жирона) показывает типичную динамику: квартира площадью 70 кв.м теперь стоит €1 200 в неделю против прошлогодних €1 000. В престижном Кастельдефельсе под Барселоной цены достигли €1 830 за семь дней. При этом данные GestReady фиксируют стабильность тарифов в Барселоне (€257 за ночь в 2025 против €258 в 2024).

Факторы роста: от отельного кризиса до стратегий бронирования

Ключевыми драйверами подорожания эксперты называют:

• Переток спроса с отельного сектора, где цены также выросли
• Ограниченное количество предложений при растущем туристическом потоке
• Изменение поведения гостей, которые теперь бронируют жильё на 40% чаще

Региональные особенности

Наибольший рост прогнозируется для:

• Коста-Бравы с её стабильным, но недостаточным предложением
• Центральных районов Барселоны, особенно Эшампле и прибрежной зоны
• Провинций Ла-Корунья, Луго и Бискайя (рост 6-12%)

Долгосрочный тренд

С 2020 года средняя стоимость прибрежной аренды в Испании выросла на 40%. Хосе Мария Басаньес из Tecnitasa Group отмечает: «Хотя годовой прирост замедлился до 7%, экономическая нагрузка на отдыхающих продолжает увеличиваться».

Вывод очевиден: лето 2025 года потребует от туристов более значительных расходов на жильё, при этом лучшие варианты стоит бронировать заранее.

Читайте также: Испания: новый реестр показал, где процветает краткосрочная аренда

Источник: Idealista

Photo by Martijn Vonk on Unsplash