Начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет неприятный сюрприз

21.07.2025 14:30

С марта 2025 года вступили в силу новые требования к использованию земельных участков для ИЖС, садоводства и огородничества. Теперь владельцы обязаны начать осваивать землю сразу после оформления прав.

Отсрочка на 3 года дается только при необходимости подготовки участка (расчистка, выравнивание, осушение и т. д.).

Проверки начнутся с марта 2028 года. Если участок не используется, собственнику вынесут предупреждение и дадут срок на исправление.

Если нарушение не устранить – последует штраф, а затем возможен вывод земли на торги через суд.

Когда участок могут ликвидировать?

Полная ликвидация грозит, если:

Участок заброшен и не используется по назначению;
Владелец неизвестен (нет данных в ЕГРН, а розыск не дал результатов).

Такую землю снимут с кадастрового учета, и она перестанет существовать как отдельный объект. В дальнейшем на этом месте может быть сформирован новый участок и передан другому собственнику.

Что делать владельцам?

Проверить документы – если права на землю не зарегистрированы в ЕГРН, срочно оформить их;
Начать использовать участок – строительство, посадки или подготовительные работы;
Следить за сроками – через 3 года начнутся проверки.

Важно: Если участок числится за вами только по старым документам, но не внесен в реестр, вы рискуете его потерять.

Новые правила направлены на борьбу с заброшенными землями. Чтобы сохранить участок, нужно оформить его в ЕГРН и начать использовать в установленные сроки, пишет юрист Ирина Сивакова.

Читайте также: