У кого есть доля в квартире, готовьтесь - ввели обязательные платежи по ЖКХ

12.07.2025 15:30

Собственникам даже небольших долей в квартирах (1/10, 1/20 и меньше) придётся платить за коммуналку в полном объёме — независимо от того, живут они там или нет.

Разбираемся, как теперь будут начислять платежи и что грозит неплательщикам.

1. Кого коснутся изменения?

Всех долевых собственников — даже если ваша доля минимальна.
Неважно, проживаете вы в квартире или нет — платить обязаны все.
Отдельные квитанции — УК будет присылать расчёт каждому владельцу доли.

2. Как теперь рассчитывают платежи?

Формула простая:

Ваш платёж = Общая сумма по квитанции × Размер вашей доли

Из чего складывается платёж?

Содержание общего имущества (25–35%) – ремонт подъездов, лифтов, уборка.
Коммунальные ресурсы (40–50%) – отопление, вода, свет (по нормативам, если нет счётчиков).
Обязательные взносы (15–25%) – капремонт, вывоз мусора, услуги УК.

3. Что будет, если не платить?

Пени – 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.
Запрет на выезд за границу – если долг превысит 30 000 ₽.
Продажа доли за долги – через суд могут взыскать вашу часть квартиры.

4. Как проверить, правильно ли вам начислили?

Запросите детализированный расчёт в управляющей компании.
Сравните площадь вашей доли с данными из ЕГРН.
Проверьте тарифы на сайте региональной энергокомиссии.
Если нашли ошибку – пишите заявление на перерасчёт.

5. Зачем это нужно?

Раньше нередко случалось, что один из дольщиков годами не платил, а остальные вынуждены были покрывать его долги. Теперь:
Долги по ЖКХ должны сократиться на 15–20%.
Честные плательщики смогут через суд взыскать деньги с неплательщиков.

Если у вас есть доля в квартире, готовьтесь к полной оплате коммуналки с 2025 года. Проверяйте квитанции, уточняйте расчёты в УК и не копите долги — иначе рискуете остаться без своей доли или возможности выехать за границу, пишет sevastopolmedia.ru.

Читайте также: