«Гадят под дверь, заливают клей». Как бороться с конфликтными соседями

42% россиян недолюбливают соседей по дому, а с некоторыми отношения у них и вовсе не клеятся, подсчитали аналитики НАФИ. Одни пытаются гасить конфликты с помощью правосудия, другие рассчитывают исключительно на себя. А третьи не видят другого выхода, как переехать куда подальше.

Корреспондент «АиФ» разобрался, какие методы реально работают и как не нарушить закон, добиваясь справедливости.

Распылил газ из-за шумных детей

Обычная уральская семья Сизовых (фамилия изменена. — Авт.) с двумя детьми и парой шпицев не угодила молодому одинокому соседу сверху: мол, слишком шумят и дети, и собаки. Законно предъявить претензии у него не получалось — семья не нарушала тишину в те часы, когда это запрещено. И началась подпольная битва...

«Нам гадили под дверь, ночью заливали клей в замочную скважину, а недавно распылили на дверь газ из баллончика, — рассказывает Татьяна Сизова. — В тот момент у нас были гости с детьми, задыхались все, стало плохо одному из соседей. Вызвали полицию, всё зафиксировали, но ведь за руку соседа никто не поймал!»

В соседском чате сразу посыпались советы запенить подозреваемому дверь, заколотить косяки гвоздями или заблокировать жидкой сваркой. По принципу «око за око».

Как приструнить нарушителя

Наказать соседа, действуя строго по закону, — дело долгое и хлопотное, говорят эксперты. Правда, самосуд они тоже не одобряют — это уголовное преступление.

«Обычно участковый и управляющая компания не хотят связываться с соседскими разборками, — подтверждает юрист Ольга Гимадеева. — Полиция и УК реагируют, когда жители начинают стрелять из окон, организуют бордель в своей квартире, устраивают хостел. А пока тлеет бытовой конфликт, его стараются не замечать».

Тем не менее, если быстро разрешить конфликт с соседями не получается, надо обращаться в полицию, рекомендует юрист Оксана Бондаревич. «Часто бывает достаточно беседы с участковым, чтобы восстановить покой в доме, — говорит она. — Если речь не только о нарушении тишины, но и о порче имущества — например, начинается вандализм в подъезде, разводится антисанитария, ставится под угрозу жизнь людей, — то стоит написать жалобу в УК. Она составит акт о нарушении, чтобы привлечь соседей к административной ответственности».

Могут всплыть и другие обстоятельства, которые можно использовать против нарушителей. Например, когда в квартире дебоширов живут дети и они часто находятся без присмотра, законно подать заявление в органы опеки. Нелишним будет пожаловаться в Госжилинспекцию, в администрацию населённого пункта. К горе-соседям могут применять санкции, вплоть до выселения.

«Есть несколько причин, по которым жильца можно выселить из квартиры, даже если он собственник, — рассказывает юрист Сергей Гаврюшкин. — Завёл человек целую стаю кошек и собак, но не ухаживает за ними. Из-за этого по дому плодятся насекомые, распространяется ужасный запах, копится мусор. Всё это нарушает не только права соседей, но и санитарно-эпидемиологические, пожарные, ветеринарно-санитарные нормы. Если увещеваниями исправить ситуацию не удаётся, нарушителя могут выселить принудительно». Кстати, от идеи подать на соседа в суд тоже не стоит отказываться. Даже за курение на балконе можно взыскать компенсацию, на что уже указывал Верховный суд. Сумма, правда, была небольшая — 5 тысяч рублей.

Собрать доказательства и судиться

Самое сложное в соседских войнах — сбор доказательств: они нужны и судье, и участковому. Идеальный вариант — если злодея поймали прямо «на деле» и есть свидетели. Но так бывает редко. Поэтому чаще всего звучат призывы поставить камеру видеонаблюдения либо видеоглазок. С видеокамерами может возникнуть другая сложность. По закону подъезд с лестничными клетками, «карманами» и другими помещениями — это общедомовое имущество. Формально повесить там камеру без согласия собрания собственников нельзя.

«Хотя случалось, что суд отказывал в демонтаже устройства, — обнадёживает юрист Николай Попов. — Ведь, во-первых, собственник вёл съёмку не для сбора и передачи каких-либо данных, а для охраны объекта. А во-вторых, видеокамера была установлена на его двери, причём объектом наблюдения стали только эта дверь и пространство возле неё. Некоторые с успехом используют дверной видеоглазок, подключённый к смартфону. Кроме того, если человек на своём балконе или на окне квартиры поставил камеру, чтобы следить за своей машиной на стоянке, то закон этого тоже не запрещает».

Как только собраны фото- и видеодоказательства, пора жаловаться во все инстанции. И ещё один секрет: в делах против соседей, как никогда, понимаешь, что один в поле не воин. Так что лучше искать и других пострадавших от нарушителей спокойствия. Коллективная жалоба будет иметь больший вес, шансы на возвращение мирной жизни в дом возрастут.