Исследование «Домклик» раскрыло статистику по регионам, где покупают жилье у моря

Аналитики центра «Домклик» провели исследование, задачей которого стало изучение особенностей спроса на недвижимость среди жителей разных регионов России в разрезе туристических и курортных направлений. В процессе анализа специалисты рассмотрели данные по ипотечным сделкам, оформленным через Сбербанк в курортных субъектах страны, и составили рейтинг из двадцати российских регионов, жители которых чаще других приобретали недвижимость в прибрежных зонах, в горной местности, а также в популярных городах-курортах, пишет newsnn.ru. В перечень территорий, классифицированных как курортные в рамках исследования, вошли: Краснодарский край, Ставропольский край, Республика Адыгея, Ростовская и Калининградская области, а также Республика Дагестан и Республика Алтай. За период с начала 2024 года до середины 2025 года лидерами по числу сделок с недвижимостью в курортных регионах стали жители Москвы и Подмосковья. На долю москвичей пришлось 8,5% всех подобных покупок, в то время как жители Московской области оформили 5,4% сделок. Совокупная доля этих двух субъектов составляет почти 14% от общего объема сделок в исследуемых регионах. Покупатели из Москвы, как правило, приобретали жилье в ипотеку по средней цене около 6,9 миллиона рублей. Площадь таких объектов, как показал анализ, колебалась в пределах 50–55 квадратных метров. На втором месте по активности расположились покупатели из Санкт-Петербурга, на долю которых пришлось 2,7% всех сделок. Средняя стоимость приобретаемой ими курортной недвижимости составила порядка 6,8 миллиона рублей. Московская область заняла вторую позицию в рейтинге, её жители оформляли ипотечные кредиты на жильё стоимостью около 6,3 миллиона рублей. Замыкает тройку лидеров Красноярский край. Его жители совершили 4,1% от общего числа сделок в рассматриваемых регионах, приобретая недвижимость по средней цене около 6 миллионов рублей. Особый интерес вызывает активность граждан из северных и сибирских регионов страны. Представители этих субъектов традиционно стремятся переехать в районы с наиболее благоприятными климатическими условиями. В числе двадцати регионов, лидирующих по количеству сделок, значительная часть — это территории с суровым климатом, включая Красноярский край, Кемеровскую область, Ханты-Мансийский автономный округ и другие. Отдельного внимания заслуживает участие в рынке покупателей из Краснодарского края (3,7%) и Республики Адыгеи (1,5%), которые приобретают жилье в соседних курортных зонах. Чаще всего они выбирают более экономичные варианты, стоимость которых находится в пределах от 4,8 до 4,9 миллиона рублей. Средняя цена приобретения недвижимости в одном из курортных регионов России составляет от 5,5 до 6 миллионов рублей. За эту сумму покупатели получают, как правило, квартиры площадью около 50–55 квадратных метров. Что касается структуры спроса по типам жилья в 2025 году, то она практически не изменилась по сравнению с предыдущими периодами. Наибольшую популярность сохраняют новостройки — на их долю приходится 63% всех сделок. Это связано прежде всего с действием программ льготного ипотечного кредитования. Средняя процентная ставка по таким сделкам составила 6,5%. Вторичное жилье заняло 31% от общего количества оформленных сделок. Такие квартиры приобретаются уже по рыночным условиям, при этом средняя ставка по ипотеке достигла 28,5%. Минимальный интерес среди ипотечных покупателей вызвала загородная недвижимость. На этот сегмент пришлось всего 6% от общего объема сделок с недвижимостью.