На ипотечном рынке России произошли серьезные изменения
По итогам апреля доля ипотеки на вторичное жилье превысила 56%, впервые за полгода опередив по показателям кредиты на первичное жилье. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
За месяц доля ипотеки на вторичку выросла на 8,5%. По данным ДОМ.РФ, в апреле банки выдали россиянам 38 тысяч ипотечных кредитов на готовое жилье и 35 тысяч ссуд на покупку жилья в новостройках. В денежном выражении в лидерах по-прежнему первичный рынок: его доля в общем объеме выданных средств составляет 57%, у вторичного рынка — 43% (+8,5% за месяц).
Изменение структуры выдачи ипотечных кредитов произошло на фоне восстановления рынка и роста интереса к вторичному сегменту после снижения ставок у ряда игроков.
На начало мая средние ставки по кредитам на вторичном рынке в топ-20 крупнейших банков составляли 26,74%, сократившись за месяц на 2,4%.
Спрос на вторичное жилье будет постепенно возрастать на фоне более привлекательной стоимости квадратного метра по сравнению с первичной недвижимостью, но сейчас разрыв достигает 50–60%.